КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ:
★ Отвук, ул. Новая 9Б
★ Год постройки 2019
★ Площадь дома 189 м² (240 м² с учетом этажей)
★ 5 комнат (возможность создать 6-ю комнату)
★ Площадь участка 905 м²
★ Фотоэлектрические панели (по старым правилам — очень благоприятные условия)
★ Восстановление (постоянно свежий воздух в доме)
★ Теплый пол на первом этаже (+ ванная комната на втором этаже)
★ Глубокая скважина
★ Центральная пылесосная система
★ Гараж
★ Видеонаблюдение
★ Тревожная сигнализация

Полностью оборудованный дом, отделка высокого класса, расположенный в Отвуке, на ул. Нова, вблизи частных жилых домов у леса.

ДОМ:
Жилая площадь составляет 189 м².
Общая площадь участка около 240 м². (по площади комнат на этаже — с учетом склонов)

Планировка дома:
Первый этаж
- Кухонный блок с гостиной и выделенной зоной для телевидения (можно сделать дополнительную комнату/офис)
- Ванная комната
- Гардеробная
- Кладовая
- Котельная (с серверной)
- Гараж

Второй этаж
- 4 комнаты, включая 2 спальни с гардеробной
- Ванная комната (с прачечной)
- Вход в мансарду (как дополнительное хранилище)


Преимущества недвижимости:

Очень низкие затраты на содержание
Электричество — около 150-300 злотых в год (благодаря установленной фотоэлектрической системе — только плата за передачу/подписка)
Газ — около 6000 злотых в год
Вода — около 1200 злотых в год (для семьи из 4 человек). Для полива сада используется вода из собственной глубокой скважины.

Постоянно свежий воздух
Благодаря рекуперации свежий воздух распределяется по всему зданию.

Теплый пол
По всему первому этажу и в ванной комнате на втором этаже установлены теплые полы, что повышает комфорт проживания, особенно в холодные зимние вечера.

Установленная система кондиционирования воздуха
В каждой комнате на втором этаже и в гостиной уже есть встроенные установки кондиционирования. В зависимости от потребностей, в любое время можно установить кондиционер без разрушения стен — без грязных работ.

Централизованный пылесос
Это в первую очередь удобно — не нужно нести пылесос по лестнице — просто вытяните шланг из стены и пылесосите :) Кроме того, он тише и гораздо более гигиеничен, чем обычный пылесос, потому что всосанная пыль в специальной камере смешивается с водой и напрямую уходит в канализацию.

Безопасность
Объект оснащен видеонаблюдением и сигнализацией. В любой момент, имея при себе телефон, вы можете в реальном времени проверить, что происходит во дворе или в саду.


Интерьерная отделка
Использованы высококачественные материалы:
- Лестницы на верхний этаж из мрамора (подоконники тоже)
- Массивные двери из дуба в комнатах
- Плитка и керамогранит, уложенные как в ванной, так и в кухонной зоне, — итальянское и испансое производство
- Виниловый пол (очень легко чистится)
- Эко-комфортный камин, работающий на дровах
- Много индивидуальной мебели (кухня, гардеробные, шкафы) с компонентами от Blum


Транспорт:
- Остановка автобуса «Отвук Нова» (250 метров)
- Вокзал SKM Отвук (7 минут на автомобиле)
- Маршрут S17 (быстрый доступ к центру Варшавы)
- Аэропорт Модлин (25 минут на автомобиле)

Местоположение:
Объект расположен в новом, ухоженном жилом комплексе частных домов. В нескольких десятках метров находятся множество торговых и сервисных точек.

- Магазины (Stokrotka — 350 метров)
- Детский сад (8 минут на автомобиле)
- Начальная школа (3 минуты на автомобиле)
- Средняя школа (9 минут на автомобиле)
- АЗС (Circle K — 4 минуты на автомобиле)
- Посты для посылок (4 минуты на автомобиле)
- Городской парк, то есть игровые площадки, купольная башня, скейтпарк, кафе (8 минут на автомобиле)
- Лес Теклиньский (100 метров)
- Река Свидер (прокат каяков — 4 минуты на автомобиле)
- Парикмахерская (750 метров)
Также поблизости находятся: строительный магазин, магазины сантехники, садоводство, автомойка.

Вулька Млядждска — один из самых быстрорастущих районов Отвука, где вы можете расслабиться от городской суеты, находясь рядом с природой, лесом, рекой и одновременно иметь хорошую транспортную доступность до Варшавы.
Приглашаем вас посмотреть видео-презентацию объекта: https://youtu.be/eWzRWqB6MMQ?si=SsWBqmaQ2yVi7Bax

Если эта недвижимость соответствует вашим требованиям, позвоните и договоритесь о просмотре.

_
Если вы планируете приобрести недвижимость в кредит, свяжитесь с нами. Наш надежный консультант по кредитам бесплатно проверит вашу платежеспособность и проведет вас через весь процесс оформления кредита от начала до конца.
_

Ответственный за исполнение договора брокер:
Матеуш Заремба
Консультант по недвижимости
Лицензия № 28868
тел. +48 888 828 283




Данное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для того, чтобы информация, представленная в наших предложениях, была актуальной и надежной. Информация в объявлении получена на основе заявлений продавцов. Прилагаемый план недвижимости предназначен для ознакомления.
Агентство недвижимости ALIGANT требует профессиональной ответственности по страховке. У нас есть обязательное страхование гражданской ответственности в соответствии с постановлением Министра Финансов от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании профессиональной ответственности брокера по недвижимости (Джорнал Законов, 2019, пункт 804).
Мы взимаем плату в виде комиссии за оказанную услугу.
Мы несем ответственность за безопасность проведенных нами сделок.

Технические характеристики:
Площадь: 189,0 м²
Спальни: 5
Построено: 2019

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Матеуш Заремба

Контакт: +48 888 828 283

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-w-otulinie-lasu-wysoki-standard-ID4rlao