!!ДЛЯ ПРОДАЖИ ДОСТУПЕН УЧАСТОК № 281/5 площадью 2920м² (на второй линии застройки)

ЦЕНА: 398 000 злотых

При покупке указанного участка вы получите долю во внутренней подъездной дороге, которая является участком № 281/4.

ЭТОТ ОБЪЕКТ ИДЕАЛЕН ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, КОМУ МОЖНО РАССМЫСЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДАЧ ДЛЯ ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЫ, А ТАКЖЕ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ВАШЕГО МЕЧТАННОГО ПРОЕКТА ДОМА.

Участок равнинный, с удобным доступом к общественной дороге, что обеспечивает быстрые и эффективные коммуникации с другими городами.

*Участок частично покрыт деревьями, что обеспечит счастливым жильцам уединённый лесной уголок с видом на лыжный склон Болетка.

ЭТОТ РЕГИОН говорит сам за себя! Он предлагает широкие возможности как летом, так и зимой!

*Мы в 1 км от кресельного подъемника Болетка Каменца

*Купальня зона Старая Мурава в пределах 2 км

Также рядом множество пешеходных маршрутов, в том числе к Сняжнику или в заповедник Нова Мурава.

Есть много интересных мест для исследования, таких как урановая шахта или пещера Медведя поблизости. В 10 минутах езды на автомобиле — курортный город Ладеки-Здрой.

Там, помимо известных лечебных вод, есть красивые прогулочные тропы, парк и многочисленные обзорные площадки, которые стоит посетить с заранее заполненными лечебными бутылками ;)

МЕДИА:

* Возможность подключения к канализации (примерно 8м по подъездной дороге) и к электросети.

* Водоотведение на расстоянии около 6м.

Согласно местному плану пространственного развития:

Участок расположен в зоне 6MNU — зона индивидуальной жилой застройки с сервисами

-Защитная зона ландшафта «К»

-Защитная зона водозабора

-Ландшафтный парк Сняжник

1) Основное назначение: индивидуальная жилой застройки, жилищно-сервисная застройка, сервисное обслуживание;

2) Дополнительное назначение: благоустроенная и неогороженная зелень, спортивные сооружения, сопровождающие объекты, внутренние дороги;

3) Параметры и показатели формирования застройки и землепользования:

a) максимальная высота новой застройки — 3 этажа над землёй, включая мансаду, но не более 12 м от самой низкой точки существующего рельефа до линии карниза,

b) обязательно использование наклонов крыш от 30 до 50° в новых жилых зданиях в симметричной компоновке, допускаются многоскатные крыши, а в одноэтажных гаражах, хозяйственных и служебных сооружениях — плоские и односкатные крыши,

c) при модернизации или реконструкции зданий допускается сохранение существующей высоты и формы крыши, а также угла наклона скатов крыши,

d) максимальный коэффициент застройки: 30% площади участка

e) минимальное соотношение биологической активности: 70% площади участка,

f) указывается недопустимая линия застройки — 8 м от границы сборной дороги, если иное не указано на плане,

g) недопустимая линия застройки — 6 м от границы местной дороги, если иное не указано на плане,

h) недопустимая линия застройки — 6 м от границ подъездных и внутренних дорог, если иное не указано на плане,

i) допустимы реконструкции существующих жилых зданий за пределами линий недопустимой застройки,

j) разрешена реконструкция расширения сборной дороги, местных дорог и подъездных путей в рамках реконструкции дорог до целевых параметров после получения согласия правообладателей от дорожного хозяйства,

k) линия застройки, не превышающая, — 5 м от водотоков и склонов, если иное не указано на плане.

В районе и в непосредственной близости расположены гостевые дома, пансионаты, а также неухоженные зеленые, рекреационные и пешеходные зоны.

Отличное место для строительства!

Для получения дополнительных сведений, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Я настоятельно рекомендую!

Наталия Лисовска

Характеристики:
Площадь: 2920.0 м²

Продавец: Наталия Лисовска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-w-urokliwej-okolicyto-miejsce-cie-zachwyci-ID4v6kt