Альтернативное Бюро Недвижимости предлагает вам четыре привлекательных участка, расположенных в Люблине, на недавно застроенной улице Ген-Урбановича. Участки площадью: 1) 4439 м² по цене 399 000 злотых 2) 1571 м² по цене 399 000 злотых 3) 1000 м² по цене 349 000 злотых 4) 756 м² по цене 299 000 злотых Участки будут сформированы в результате деления существующей недвижимости. Окрестности окружены живописными зелеными зонами — вблизи расположен новый жилой комплекс. Участки предназначены для односемейного, двухквартирного и таунхаусного строительства — это отличная инвестиция капитала в землю. Земельные участки расположены на первых линиях застройки от внутренней проездной дороги, доли в которой включены в стоимость участков. Доступные коммуникации: - электроэнергия (100 м) - вода (100 м) - газ (100 м) - канализация (100 м) В Градостроительном плане участки обозначены как: - жилые зоны (символ М4) - изоляционные зеленые зоны (символ ЗЛ). Дополнительные положения обоих планов: М4 Обозначает "жилую зону - М 4" — с основной целью застройки для односемейных жилых домов на обозначенных участках с высотой здания до двух этажей, с возможностью устройства мансарды под крутой кровлей. На территориях реализованных жилых массивов установлено: 1) Адаптация существующих зданий с соблюдением текущих высотных параметров и возможностью реконструкции в рамках существующих высот, 2) Запрет объединения двухквартирных и отдельно стоящих жилых зданий в ряд или таунхаусы, 3) Запрет возведения зданий с более чем двумя этажами, допускается только реализация мансарды под крутой кровлей, 4) Увеличение жилого объема допускается только за счет расширения существующего объема в рамках архитектурного и функционального единства, 5) Возможность индивидуальных инвестиций на участках с недостающими элементами вспомогательного строительства (гаражи, парковочные места), 6) Обязанность размещения парковочных мест на собственной территории, 7) Запрет на внутреннее деление участков, однако возможна корректировка внутренних границ при сохранении внешних взаимосвязей и без нарушения прав третьих лиц. На указанных в пункте 2 участках допускается: 1) Добавление функций обслуживания в жилую зону — в соответствии с законом, 2) Реализация хозяйственных построек (включая гаражи) отдельно на существующих участках при условии архитектурной согласованности со зданием, 3) Реконструкция и расширение существующих жилых домов при условии, что общий объем инвестиций не превышает 35% от общей площади участка, 4) Размещение сетей и технических устройств, не предусмотренных в плане, в необходимых пределах. На территории новостроек установлены: 1) Возможность реализации различных форм жилого строительства: отдельное, таунхаусное или двухквартирное — согласно плану, 2) Максимальное использование участка — до 30% его площади, для объектов с функцией обслуживания — до 45%, 3) Для таунхаусов и двухквартирных домов — единая архитектурная форма и сохранение линии застройки, позволяющее выступающие элементы до глубины 1.20 м, 4) Максимальный уклон кровли — 100%, 5) Встроенные гаражи и вспомогательные помещения в составе жилого здания, 6) Соблюдение внутренней парковки и запрещение размещения функций, конфликтующих с основной, 7) Запрет на внутреннее деление участков, 8) Текущий способ использования земли до ее деления на строительные участки. На указанных в пункте 4 территориях допускается: 1) Добавление функций обслуживания, в соответствии с законом, 2) Внесение изменений во внутреннее деление всей территории или ее части, 3) до реализации муниципальной канализационной системы — строительство жилых зданий с индивидуальными системами сбора и очистки сточных вод. Все действия на обозначенных участках М4 должны соответствовать положениям, касающимся зон пространственной политики. ЗЛ 1) Обозначает "изоляционные зеленые зоны - ЗИ" — с основной целью устройства зеленых насаждений в защитных зонах и полосах от вредных объектов. 2) На упомянутых в пункте 1 территориях запрещается строительство объемных объектов. 3) Любые действия на ЗИ-зонах не должны нарушать принципы пространственной политики. Доступ к участку осуществляется по улице Urbanowicza. До центра Люблина всего 12 минут на автомобиле по проспекту Йозефа Франчака "Лалка". Приглашаю вас связаться со мной по телефону для ознакомления с предложенной землей и презентации. Также рекомендую ознакомиться с другими участками на сайте: Контактное лицо: Доминик Галах Телефон: 504 630 370 Электронная почта: Агентство недвижимости: ул. Черемхова, 5 20-807 Люблин

Технические характеристики:
Площадь: 4439,0 м²

Продавец: Доминик Галах

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-dzialki-pod-zabudowe-szeregowa-ID4r10c