Мы предлагаем приобрести прекрасный рекреационный участок с летней дачей, находящуюся под опекой нашей семьи уже более 30 лет.

Всё сделано для себя и "навсегда".

Мы продаём из-за текущих жизненных изменений: уменьшение состава семьи, переезды и другие покупки.

После сложного решения мы пришли к выводу, что не имеет смысла держать участок просто так, всё требует ухода и внимания, а значит — времени и усилий. В таком случае у нового владельца появится шанс получить массу удовольствия от этого места.

КОМПЛЕКС ДОСТУПЕН ДЛЯ ОКОЛО 200 РЕКРЕАЦИОННЫХ УЧАСТКОВ, расположенный в Злоткиво, основанный около 1960 года, на арендуемой земле у Лесного округа Лопуховко.

Находится примерно в 2 км за Leroy Merlin в Сухий Лас, более 600 метров от Оборницкой, отделён от неё лесами и полями, что обеспечивает хорошую изоляцию.

Доступ в Виноград занимает 15-25 минут (12 км).

УЧАСТОК площадью 418 м², с древними насаждениями, елью, клумбами, крупными более 2 метров рододендронами и небольшим декоративным прудом.

Рядом с воротами есть въезд в «гараж», рассчитанный на 3 автомобиля во время гостевых визитов.

Также имеется большой огороженный парковочный участок, закрытый распашными воротами.

Доступ к участкам осуществляется через ворота с дистанционным управлением.

ДАЧА 28 м². Идеальна для 1-4 человек. Одно просторное помещение с мини-кухней, спрятанной в небольшом нишевом пространстве.

Две кровати, диван и уголок. За кухней находится небольшой туалет и душевая. Обогрев воды осуществляется 10-литровым бойлером и проточным нагревателем. За кухней есть небольшой утилитный space.

В будущем рядом с дачей есть пространство шириной 1,2 м, которое можно присоединить, чтобы сделать дополнительную комнату — однако это только возможность на перспективу.

КОНДИЦИОНЕР LG мощностью 3.5 кВт — установлен всего 4 года назад.

Прежде всего предназначен для охлаждения летом, отлично работает и весной, и осенью, легко обогревает всю дачу за несколько злотых в день (примерно — при температурах от нескольких до десятка градусов, круглосуточное отопление потребляет около 5-10 кВтч).

Стоимость электроэнергии сейчас — 1.13 злотых за 1 кВтч. За исключением этой ставки других фиксированных сборов за электроэнергию нет.

ЭЛЕКТРОМОНТАЖ — новый, 4-летней давности.

Установка кондиционера подтолкнула нас к монтажу полностью новой электросети, включающей кабель, идущий от распределительного щита к даче.

Всё продумано и хорошо распределено, в том числе розетки снаружи и на террасе.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ — новое, 3-летней давности

Со внедрением новой системы круглогодичного водоснабжения по участкам, мы также установили полностью новую водопроводную систему в даче с фильтрами, вплоть до самой дачи.

И электричество, и водоснабжение выполнены по профессиональным стандартам, глубиной не менее 1,2 м.

РЕМОНТ, ОБСЛУЖИВАНИЕ И САДОВЫЕ РАБОТЫ

В этом году все внешние части (ворота, столы, заборы и т. д.) были покрашены, зеленые насаждения подстрижены и сформированы (деревья, изгороди) — некоторые из них подрезаются раз в три года, поэтому проведено много работы, и участок готов к наслаждению.

Вся дача была покрашена три года назад, выглядит очень хорошо и может прослужить еще не менее 3 лет без повторной покраски.

ЕЖЕГОДНЫЕ ВЗНОСЫ И ОБСЛУЖИВАНИЕ

1204 злотых — налог и арендная плата Лесному округу Лопуховко, рассчитываемые по площади участка и дачи

779 злотых — взнос в ассоциацию ROD Подлесие — за зеленые насаждения, общую электроэнергию, отходы, водоснабжение, содержание общих территорий и работу ассоциации.

Все взносы оплачены до конца года.

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО — по потреблению — 1.13 злотых за 1 кВтч

ВОДА — вся вода с участков поступает из колодца с насосом и распределяется через круглогодичную систему. Метров нет.

МАРШРУТНИК С ОРАНЖЕВОЙ КАРТОЙ — обеспечивает хороший приём интернета, позволяет без проблем смотреть фильмы и управлять кондиционером дистанционно. Регулируется через мобильное приложение, возможно подготовить температуру до прибытия.

БОЛЬШИНСТВО МЕБЕЛИ ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНУ, включая парасолии, если есть желание оставить всё как есть.

На участке есть септик — 4 большие кольца.

ПЛОЩАДЬ

Окружена множеством лесов, полей, что создает отличные условия для прогулок.

Рядом с участками располагается велодорожка от Познани до Хлудово, что дает возможность кататься на велосипеде и бегать. Также есть быстрый доступ через Злотники к озерам Кеекрз и Стреззинек.

До города ходят два автобуса — 905 и 907, прямо на улицу Житня.

Все вопросы обсуждаемы — добро пожаловать

515 500 858

Технические характеристики:
Площадь: 418,0 м²

Продавец: Гжегож

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-rekreacyjna-domek-klimatyzacja-caloroczna-woda-zadbana-ID4xkg6