Рады представить вам уникальное предложение квартиры в состоянии застройщика в престижном районе, в самом центре исторического Познани в элитном жилом комплексе Zielona 5 / Za Bramką 9.

ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ

Квартира с двумя комнатами общей площадью 41,65 м²:

Прихожая: 6,61 м²
Гостиная с кухней: 18,65 м²
Комната: 11,72 м²
Ванная комната: 3,92 м²

Квартира расположена на высоком первом этаже с окнами, выходящими напрямую на прекрасный парк Шопена.

Проектировка интерьера индивидуальная и разработана специально для этого объекта.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ

- новые деревянные входные двери из премиум-сегмента Porta, взломостойкие, с высокими теплоизоляционными качествами (огнестойкость EIS30) и горизонтальной акустической изоляцией
- новые деревянные окна, отделанные в соответствии с рекомендациями MKZ
- новые внутренние оконные подоконники из ПВХ
- новые радиаторы: в ванной - лестничного типа, в остальных комнатах ‒ панельные, стальные, с термостатическими головками
- новая установка видеодомофона
- новый оптоволоконный кабель
- новые белые электрические розетки и выключатели
- подготовка стен: грунтовка и белая окраска
- новая газовая установка, отопление на базе теплового счетчика, установленного в логотерме
- новая электропроводка
- новая водопроводная система
- новая канализационная система

Возможность индивидуального оформления, отделки и оснащения квартиры (опция, требующая дополнительной консультации, расчетов и оплаты).

Возможность управления краткосрочной и долгосрочной арендой (опция, требующая дополнительной консультации, расчетов и оплаты).

ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ

Дом прошел комплексную реконструкцию в 2023 году в соответствии с руководящими указаниями городского консерватора памятников. Бережное сохранение оригинального внешнего вида и архитектурных деталей. Элегантные лестницы выглядят потрясающе.
Одновременно использование современных материалов и технологий обеспечивает высокий стандарт эксплуатации.

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ ОБЩИХ ПОМЕЩЕНИЙ

- восстановленный фасад с фасадной стороны Zielona Street и Za Bramką
- восстановленный фасад со стороны парка
- восстановленные представительские ворота и входные двери
- восстановленные лестницы
- новые деревянные окна
- современный лифт (обслуживает все этажи)
- двор с площадкой для инвалидов
- зеленый внутренний двор
- одна из стен украшена новой красивой фреской

Расположение

Познань -> Старый город -> ул. Zielona 5 и ул. Za Bramką 9.
Четкий и престижный адрес -> Выделенный, угловой доходный дом.

Уникальное и неповторимое расположение, прямо рядом с историческим и живописным парком Шопена, площадью Бернардинский и францисканской церковью.

В шаговой доступности самые важные точки Познани: кафедральный собор, площадь Колеж, Старый бровар, Рыночная площадь.

Рядом находятся Университет экономики, Университет Адама Мицкевича, Технический университет Познани, Вышеград Мерито.

Недалеко расположены Международные выставки Познани, железнодорожная станция PKP, множество музеев и пешеходных, велосипедных маршрутов вдоль реки Варта.

Улучшенная транспортная доступность: остановки автобусов и трамваев прямо рядом.

Всего в нескольких шагах от дома расположен рынок фруктов и овощей, множество магазинов, пекарен, кафе и ресторанов.

Очень выгодное расположение, обеспечивающее близость к важнейшим учебным заведениям, культурным и природным объектам, а также коммерческим и сервисным центрам города. Идеальное место для тех, кто хочет насладиться городским ритмом. Отличная возможность для инвесторов, ищущих высокую доходность от квартиры в престижном районе в красиво отреставрированном доме.

Расходы

Очень низкие административные сборы, составляющие примерно 363 злотых (за содержание общих частей, ремонтный фонд, отопление и горячее водоснабжение квартиры, логотерм, водоснабжение и вывоз мусора).

Ключевой аспект — полная реновация дома не обременяет сообщество долгами.

Инвестиционное предложение

Благодаря отличному расположению, стандарту дома, великолепному виду из всех окон на парк и низким эксплуатационным расходам, это идеальное предложение для краткосрочной и/или долгосрочной аренды или для проживания.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТРЕНИЕ


Данное описание подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации от собственника, носит информационный характер и не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса.
Фотографии и описание в этом объявлении защищены авторским правом и личными правами, являются объектом авторского права. Использование или распространение без письменного согласия автора — нарушение авторского права и влечет за собой ответственность.


Технические характеристики:
Площадь: 41,65 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: цокольный этаж
Год постройки: 2023
Месячная плата: 363,0 злотых

Продавец: Гжегож Пуш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-kamienica-widok-na-zielony-park-chopina-top-ID4xHsM

,