ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ PEPPER HOUSE!

ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:
- в непосредственной близости к полям и лесам,
- тихий и спокойный район,
- большой участок с возможностью разделения на меньшие участки,
- отличный инвестиционный потенциал.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

На продаже земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного и жилого строительства, расположенный на равнинной местности площадью 38 151 м². Участок частично покрыт местным планом пространственного развития, что позволяет возводить индивидуальные жилые дома. Коммуникации такие как электроснабжение, водопровод и канализация подключены к участку.

Участок № 2/3 площадью 2,5147 га — полностью соответствует требованиям местного плана развития и располагается в функциональных зонах, описанных в плане.
Участок № 2/4 площадью 1,3004 га — оставшийся от деления, используется в сельскохозяйственных целях.

Доступ к участку осуществляется через улицу Липовая, который принадлежит гмине Пшивидж, через установление права проезда.

Обозначение участка в местном плану: № XI/114/2007 от 14.12.2007.

Местоположение:
- Зоны для индивидуальной жилой застройки «13.MN»,
- Зоны для индивидуальной жилой застройки «2.MN»,
- Зоны подъездных дорог «03.KD»,
- Зоны подъездных дорог «04.KD».

Характеристики застройки:
- в соответствии с историческими традициями деревни Йодлово по масштабу и форме застройки.

Параметры и показатели формирования пространства:
- количество этажей, высота здания: максимум 2 надземных этажа (последний в виде мансарды), максимальная высота здания 9 м от уровня пола до конька, высота первого этажа до 0.6 м от уровня пола у входа.
- застройка: максимум 30% площади участка. Главное здание должно иметь прямоугольную планировку с максимальными размерами 10х18 м (не распространяется на выступы, веранды, портики и вспомогательные здания).
- двускатные крыши. Угол наклона крыши:
a) 40°÷45° при высоте вальмовой стенки до 0,5 м.
b) 22°÷25° при высоте вальмовой стенки от 0,9 м до 1,5 м.
- Допускается строительство вспомогательных зданий (гаражей, хозяйственных построек), прикрепленных к жилому комплексу или отдельно стоящих, высотой до 6 м от уровня пола. Требуется единая облицовка, цветовая гамма и материалы для всего комплекса внутри одного участка.
- Разрешены все формы малой архитектуры, связанные с основной функцией. Использование сборных бетонных заборов запрещено.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Объект расположен в деревне Йодлово гмины Пшивидж Поморского воеводства. Это идеальное место для тех, кто ищет участок вдали от городской суеты, в тихом районе, но при этом недалеко от города.

Ближайшие города:
Гданьск — примерно 28 км,
Пшивидж — примерно 7 км,
Лапино-Картуске — примерно 14 км,
Кольбуды — примерно 7 км,
Помлево — примерно 2 км.

Добро пожаловать на презентацию!
Петр Рудницкий
Номер предложения: PH357391

Характеристики:
Площадь: 38151,0 м²

Продавец: Петр Рудницкий

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknie-polozona-dzialka-pod-osiedle-domow-ID4xcc2