Агентствам недвижимости, пожалуйста, воздержитесь от контактов,

прямые продажи аккуратного большого дома в посёлке Жеромски возле леса, а также большого хозяйственного здания в Жирарду (ул. Дебова, Пиотровина, Жирардов).

Дом:

- половина так называемого зеркального дома из прочных довоенных полнотелых кирпичей, утеплённых пенополистиролом толщиной 10 см в 2000 году, с фасадом из акриловой лепнины

- 4 уровня (подвал, цоколь, первый этаж, мансарда)

- полезная площадь approx. 184 м²

- жилая площадь approx. 108 м²

- год постройки: 1987

- коммуникации: вода, канализация, электричество, электроэнергия, природный газ, оптоволокно, интернет-ф fiber, собственная скважина на границе участка

- состояние отделки - готов к проживанию, не требует дополнительных работ или финансовых вложений

Уровень 1 - подвал дома:

• гараж встроенный: для двух автомобилей (около 4 м в длину), паркующихся один за другим, пол покрыт техническим керамограним
• автоматическая гаражная дверь Hörmann 2017 года
• автоматические外ние ворота с приводами CAME 2017 года
• крупная хозяйственная комната под террасой с возможностью отдельного гаража (второй гараж внутри структуры дома)
• мастерская с рабочим столом и полками со стороны дороги
• комфортабельный длинный канал для обслуживания автомобилей размером approx. 4.62 m x 0.85 m
• кладовая с полками
• котельная: газовая печь BUDERUS Logano G124 20 кВт с большим бойлером горячей воды
• гранитные, удобные входные лестницы с железным перилами
• комфортный цокольный уровень 0 - выровнен с участком, потолок утеплён пенополистиролом

Уровень 2 - первый этаж дома:

• гостинная на юго-западной стороне с выходом на большую террасу, а также с возможностью установки классического камина с распределением на первый этаж,
• кухня на юго-восточной стороне: с удобным толстым гранитным столешницей, полностью оборудована: газовая плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, вытяжка, двухкамерная раковина и встроенный холодильник
• офис/спальня с удобным угловым столом и мебельной стеной
• полноразмерная просторная ванная комната с возможностью электрического отопления посредством встроенного электронагревателя в прохладные дни, гидромассажная ванна, большой умывальник и унитаз
• большая, аккуратная терраса, покрытая противоскользящей плиткой, с железным перилами
• на полуторном этаже светлый, удобный балкон, покрытый противоскользящей плиткой и ограждённый железным забором

Уровень 3 - первый этаж дома:

• 3 комфортабельных спальни
• в настоящее время кабинет или 4-я спальня с возможностью разграничения второй кухни, где уже подведён природный газ
• полноразмерная просторная ванная комната с возможностью электрического отопления через встроенный электронагреватель, с гидромассажной кабиной, унитазом с биде, двойной раковиной
• возможность организации отдельной квартиры на первом этаже, например, для второй семьи, с отдельным входом через устанавливаемые независимые внешние лестницы рядом с крыльцом - все коммуникации уже подключены

Уровень 4 - мансарда:

• отдельная изолированная прачечная
• вся мансардная плоскость утеплена пенополистиролом с бетонным стяжкой
• оставшееся пространство в мансарде: с возможностью аккуратно развесить бельё или для хранения вещей, а также расширения и создания другого жилого уровня
• металлическая кровля заменена в 2009 году

Мебель/мобильное оборудование по согласованию.

Стены во всех комнатах оштукатурены, полы выполнены из ясового паркета.

В кухне панели из ясеня на стенах и гранитные плитки над рабочей поверхностью и на полу.

В обеих ванных комнатах итальянская плитка до потолка и глазурованный керамогранит на полу.

Сад:

• ухоженный сад с множеством кустарников, роз, тюльпанов и садовых юкк
• плотный и аккуратный газон
• красивая 17-летняя магнолия - центр перед домом
• тесу вдоль сторонового ограждения из бетона
• ухоженная цветная плитка Носталит толщиной 8 см по всему участку
• толстое, полнотущее стальное ограждение и железные перила у лестниц, террасы и балкона графитового цвета
• кирпичный отдельный большой мусорный контейнер
• видеодомофон
• подъезд по асфальтированной дороге
• фронтальное ограждение: 2 широких ворот, калитка и сплошные стальные панели, сзади и по бокам - бетонные плиты

Хозяйственное здание:

• 2 этажа (цоколь и первый этаж) - внутри в черновой отделке
• площадь approx. 102.7 m² + мансарда approx. 62 m²
• неиспользуемое, не введено в эксплуатацию
• деревянные окна
• трапециевидный листовой металл, заменён в 2020 году
• двустворчатые внешние промышленные стальные двери, стандартные деревянные входные двери
• цоколь: достаточно высокая комната approx. 64 м² с возможностью 3 рабочих мест
• 3 небольшие комнаты стандартной высоты
• первый этаж: комнаты, образующие "квартиру" approx. 22 м² стандартной высоты и низкая мансарда approx. 62 м²;
• вход на первый этаж через внешние лестницы с железным перилами

Удобное расположение:

• Окрестная территория зелёная, тихая и спокойная, только индивидуальные дома и лес.
• Городской автобус - 2 минуты пешком.
• Железнодорожная станция PKP - 20 минут пешком, на автомобиле 2-3 минуты, на автобусе примерно 5-6 минут.
• Школы, сады, магазины, церковь, почта, аптека, парковая зона для пожилых с чановыми башнями, сад Иордан - 5-10 минут пешком.
• Спортивный комплекс; бассейн, каток, игровая площадка, теннисные корты, боулинг - 4-5 минут на автомобиле.
• До Жырардовского водохранилища - 5 минут на велосипеде.
• До крупнейшего аквапарка Suntago в Вреще - 20 минут на велосипеде, 5 минут на автомобиле.
• Доступ к Варшаве на поезде всего за 25 минут, или на автомобиле по автомагистрали A2 или экспресс-шоссе S8 - 30 минут.

Вся документация на имущество, полное право собственности, земельный и ипотечный реестр без ограничений.

Вся предоставленная информация и фотографии соответствуют действительности.

По запросу мы легко вышлем дополнительные фото всей недвижимости.

По любым вопросам или уточнённой информации звоните и спрашивайте.

Цена обсуждаема.

Представленные планы являются лишь ориентировочными, не выполнены профессионалом: геодезистом/архитектором, и не могут служить основанием для каких-либо строительных работ или требований.

Реклама не является офертой в смысле Гражданского кодекса.

Возможен обмен дома на меньшую квартиру, находящуюся как минимум в уездном городе, с доплатой разницы в стоимости при разумном предложении.

Технические характеристики:
Площадь: 184,0 м²
Спальни: 6
Построен: 1987

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Гражина

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-sprzedam-zamienie-dom-184-m2-budynek-uzytkowy-ID4vVR0