Частное объявление – без посредников

Здравствуйте! Я продаю уютную, комфортную квартиру площадью 72,5 м², расположенную на первом этаже небольшого здания 2014 года постройки в зеленом районе Вроцлава – Кжики/Клецина (ул. Шаруги).

ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Функциональная, продуманная планировка помещений
• Двусторонняя квартира – с окнами на северо-запад и юго-восток
• Отделка высокого класса – древесина мербау, декоративные стены (включая Ottocento)
• Балкон площадью примерно 7,5 м² с видом на внутреннюю, тихую зеленую зону
• Только один сосед на этаже – спокойствие и приватность
• Маленький жилой комплекс – шесть квартир, низкое здание с лифтом
• Высокий уровень отделки общих зон
• 2 независимых парковочных места в подземном гараже*
• Большая просторная кладовая
• Тихий огороженный комплекс с низкими зданиями
• Квартира обновлена в июне 2025 года – готова к заселению
• Электроприводные внешние жалюзи на каждом окне

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ:

• Гостиная (примерно 21 м²) с выходом на балкон
• Спальня I – примерно 12,5 м²
• Спальня II – примерно 12,1 м²
• Большая, отдельная полностью оборудованная кухня с местом для стола и шести стульев (окна с двух сторон!)
• Ванная комната с угловой ванной и душевой кабиной
• Техническая комната с местом для стиральной машины и шкафа
• Широкий коридор с дополнительным шкафом

РАСПОЛОЖЕНИЕ И СВЯЗЬ С ДРУГИМИ ЧАСТЯМИ ГОРОДА:

• Здание расположено между двумя трамвайными кольцами: Кжики и Клецина, что обеспечивает быстрый доступ в центр, университеты и другие районы города. Эффективный доступ к АОV и автомагистрали A4 (перекресток Биланы Вроцлавские).

Окружающая среда способствует ежедневному комфорту – поблизости есть магазины, рестораны, пиццерии, пляж-бар, клиники, школы, детский сад и многочисленные зеленые зоны:

• Парк Южный – примерно 15 минут пешком – крупнейший и самый известный парк на юге Вроцлава. Идеальное место для прогулок, пробежек, отдыха с семьёй и пикников.
• Парк Клецина – около 800 м – уютная зеленая зона отдыха с открытой тренажерной площадкой, детской площадкой и тропинками вдоль реки Свежна.
• Парк Кжики – запланированный парк в непосредственной близости, площадью около 6 га – с тропинками, насаждениями и водоемами. Озеро и часть насаждений уже завершены.
• Набережные вдоль Свежны – всего несколько минут пешком – отличное место для катания на велосипеде, бега или прогулок с питомцем.

Я тепло приглашаю вас связаться со мной :)

** 2 независимых парковочных места расположены в подземном гараже, который отделен двойной гаражной дверью (обязательная покупка, цена: 2х 30 000 злотых)

Технические характеристики:
Площадь: 72,5 м²
Спальни: 3
Этаж: 1
Построено: 2014 год
Ежемесячная плата: 817,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Частное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Марта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-duza-kuchnia-balkon-2xgaraz-duza-komorka-lok-ID4xmAt