Прямо — благодарю агента и посредников. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 64,2 м² в Кабатых, в очень приятном и ухоженном жилом комплексе Кабаты. В квартире отличная атмосфера — при входе сразу ощущается позитив. Шпатловка выполнена оригинальная — цементно-известковая, застройщик без мягкого гипсокартона. В стенах нет ни переделок, ни заделанных отверстий. Планировка установлена на стадии строительства с изначальным предназначением комнат. Жилой комплекс Кабаты неоднократно награждался за ландшафтное развитие и правильную планировку пространства. Много зелени в районе и на его территории — старые деревья (платаны, липы и другие), игровые площадки во дворе и даже большой фонтан. Здание расположено вблизи станции метро Кабаты (200м) и автобусных остановок. Недалеко находится парк Przy Bazantarni (200м) с детской площадкой, большим скейтпарком, спортивным полем, велосипедными дорожками, детскими садами, школами, церквями, теннисными кортами, строительными рынками, соседними магазинами и крупными торговыми центрами, отделениями банков, ресторанами, аптеками и кафе. До Кабачишского леса можно дойти пешком — примерно 2 км. Район Кабаты хорошо связан с другими районами Варшавы и транспортными развязками S2, что облегчает и ускоряет вход на автомагистрали S8 или A2. Проезд на метро до станции Центрум занимает до 25 минут. Фасады жилого комплекса и балконы недавно отремонтированы кооперативом. В настоящее время ведется ремонт лестничных клеток. В 2024 году администрация заменила краны и водомеры. Квартира расположена в доме на улице Ваньковича, на 2 этаже (из 5). Это средняя квартира, очень теплая и солнечная. Окна выходят на юго-запад. В квартире расположены: гостиная с кухней — 29,4 м² (возможность разделения с организацией новых коммуникаций к кухне за счет гардероба), коридор — 12,6 м², гардероб — 2,4 м², ванная — 5,5 м², комната/спальня — 14,3 м², логgia — 4,0 м². В стоимость входит очень большое и удобное парковочное место (19 м²) на уровне -2 в гараже. Стоимость дополнительная — 50 000 злотых. Также предоставляется кладовая/подвал площадью 9,5 м² в соседнем здании — дополнительно 25 000 злотых. Арендная плата за квартиру составляет 846 злотых, включая фонд ремонта, плату за парковочное место и подвал, авансы за коммунальные услуги (отопление и воду). Вариант собственности: кооперативная собственность с правом KW, без обремененной ипотеки. Квартира готова к немедленному заселению после меблировки и установки освещения. Кухня оснащена высококачественной мебелью (шпон — массив дуба), холодильником Liebherr, керамической плитой и духовкой Siemens. В ванной необходимо установить умывальник, остальные санитарные приборы от Villeroy Boch находятся в очень хорошем состоянии — решать, делать ли ремонт, будет новому владельцу. В душевой кабине установлен панель Grohe. В гардеробе есть вешалки для одежды, полки и ящики. Дополнительно в коридоре — большой шкаф для обуви, а в спальне — дополнительный индивидуальный гардероб. В гостиной — открытая полка для книг. Пол во всей квартире, кроме ванной, покрыт дубовым паркетом в очень хорошем состоянии. После переезда квартира была перекрашена и не использовалась. Приглашаю к контакту по email и телефону. Просмотр квартиры желательно проводить в выходные. Также можно договориться о просмотре в другие дни недели.

Технические характеристики:
Площадь: 64,2 м²
Спальные комнаты: 2
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построено: 2001
Месячная плата: 846,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Возможно оформление кредита: да

Продавец: Славек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-na-kabatach-ID4xFyz#map