Предлагаю на продажу два полуработанных дома, то есть четыре половинки таунхауса (фактически — полностью отдельные дома) в комфортабельной локации с жилой площадью 122 м² в каждую половину и общей площадью 150 м². Каждый дом расположен на ровном участке в форме прямоугольника площадью от 100 м² до около 250 м², в зависимости от того, является ли он угловым или обычным. В непосредственной близости расположены односемейные дома и развитая инфраструктура. Дома находятся вдоль тихой, небольшой, уютной и асфальтированной улицы с хорошим подъездом и собственной парковкой. Все городские коммунальные услуги доступны: есть МОНИЦИПАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, подключенная к домам (больше не нужно troublesome септик), есть газ, МОНИЦИПАЛЬНАЯ ВОДА — всё подключено. Вблизи расположены: две школы, продуктовые магазины, аптека, детский сад, ясли, городской автобус до/от Варшавы, а также зелёные зоны, зоны отдыха, велодорожки. В 400 метрах от дома находится остановка автобусов MZK — прямые дневные и ночные маршруты по линии Овтвик/Варшава или бесплатное сообщение до метро Имелина. В 2 км — железнодорожная станция PKP SKM Otwock, а также вторая станция SKM Свидер, где курсируют скоростные поезда SKM до/от Варшавы по линиям Овтвик, с парком и парковкой Park and Drive. Дом имеет три уровня — цокольный этаж, первый полноценный этаж и просторный высокий чердак с высокой кирпичной стеной более 1,6 м для собственного оформления/обустройства, входящий в цену дома. Чердак по параметрам соответствует полноценному этажу. Это индивидуальный проект, выполненный по заказу архитектором с функциональным интерьером, а не типовой. Всё здание — новое, построено в 2024 году из качественных материалов по очень хорошему стандарту. Выдается счёт-фактура на НДС. Дом сейчас находится в так называемом состоянии от застройщика: внутри оштукатурен, сделана сантехника, электрика, утепление, фасад, ограждения, все коммуникации подключены, установлен котёл, радиаторы, тротуары, парковки, полное благоустройство участка, рядом высокоскоростной интернет — ФИБЕР. Весь первый этаж и ванная на втором этаже, а также все коридоры с системой теплого пола. 1. Комнаты на цокольном этаже: просторная гостиная с кухней-столовой, при желании легко можно выделить отдельную кухню (36 м²), котельная с Туалетом (4 м²), тамбур (3 м²). 2. Комнаты на первом этаже: спальня (14 м²), спальня (13 м²), балкон, коридор (4 м²), ванная (6 м²). Подробные планы по электронной почте. 3. Комнаты в высоком полном чердаке: есть возможность сделать ещё 2 или 3 спальни с ванной в зависимости от потребностей семьи, сейчас — хорошо освещённый и просторный Open Space (около 42 м²) с возможностью любой зонировки, для вашего собственного оформления, например, для дополнительных комнат, прачечной или кабинетов — включено в цену. Хочу подчеркнуть, что продаются только два таунхауса, всего четыре единицы, с прямым входом с тихой асфальтированной улицы и удобной возможностью парковки нескольких автомобилей на выделенных частных парковочных местах, принадлежащих только конкретному объёкту. Имеется возможность построить гараж или carport. Уровень комфорта жизни несравнимо выше, чем в 10-ю квартирах или многоэтажных комплексах застройщиков с узкими въездами и спорными внутренними дорогами. Правовой статус недвижимости — зарегистрирован, земельный и ипотечный реестр свободен от обременений и долгов, строительство завершено, готово к заселению. Предлагаю реальные фотографии инвестиции, они не подвергались ретуши, некоторые сделаны вечером. Продажа напрямую от хозяина, без комиссий, без посредников. Плательщик НДС — покупатель не платит 2% PCC, что экономит значительную сумму при нотариальном оформлении. Выставляется счёт-фактура на покупку дома. Это небольшая, индивидуальная, уютная инвестиция. Цена за среднюю половину таунхауса с меньшим участком — 880 000 зл. Цена за угловой дом с большим участком — на 100 000 зл. больше, всего 980 000 зл. ***** Осталось продать только два половинки дома, две уже проданы. **** Внимание! Уже утверждена новая скоростная Вистульская магистраль, соединяющая Варшаву с Овтвиком (очень быстрый и беспроблемный выезд в Варшаву за 7-8 минут, уточняйте). Готовый дом без хлопотных сборов или коммунальных товариществ. Дом расположен по улицам Окреж-Ячменная и Тысianeцция (Тысняцелая) на окраине Овтвика, на границе с Йозефовом, в действительно приятной локации с характерным климатом и одновременно отличной доступностью в/из Варшаву благодаря хорошему и быстрому подъезду к южной обездной Варшавы (ПОВ) или по SKM. Также есть возможность бесплатного проезда автобусом W1 от Овтвика до метро Имелина. Бесплатное автобусное сообщение с метро Варшавы от остановки на Тысняцелой или Окреж в Овтвике, с возможностью возвращения в Варшаву. Приглашаю на просмотр дома, оно того стоит. Покупка дома без налога PCC! Выдача счета-фактуры на НДС для покупки! Возможно также принять в зачет небольшой апартамент 1-2 комнаты + оплата мне, по маршруту Овтвик-Варшава (обмен с доплатой). Все нотариальные расходы включены в цену, продавец оплатит нотариуса! Продажа напрямую от владельца, без скрытых комиссий и дополнительных сборов для покупателя. Предпочтительный контакт по телефону: 668 566 808.