Дом на улице Sonaty 6 в Йожефове - напрямую от владельца Участок – 444 м² Первый этаж - 72.53 м² Первый этаж - 67.57 м² Чердак - см. ниже _________________ Описание недвижимости Дом с общей площадью 140 м², расположенный на двух уровнях, обладает современной и функциональной планировкой: первый этаж площадью 72.53 м² и второй – 67.57 м². Продуманная архитектура, высокие окна и потолки (первый этаж 285 см, второй – 270 см) обеспечивают отличное освещение интерьеров, а подогрев полов на обоих уровнях создает комфорт круглый год. Фотоэлектрическая система и тепловой насос гарантируют экономичное и экологичное энергоснабжение дома. Удачное расположение обеспечивает безопасность для вас и вашей семьи, а также удобный доступ к дому. _________________ Презентация недвижимости - дом на песчаном грунте, на склоне, вода на глубине свыше 10 м - дом в одиночной жилой застройке с двумя уровнями - несущие стены - керамический кирпич толщиной 25 см (тип Porotherm / красный) от кирпичного завода Plecewice и Owczary - традиционная труба из красного кирпича – 2 дымохода - окна из ПВХ с тройным остеклением, двухкамерные – профиль от немецкой компании GEALAN - входные двери из дуба с двумя верхними и боковыми расширениями, изготовленными по индивидуальному заказу в оконной мастерской WIATRAK - перила и кровля над входом, оцинкованные, затем порошковое покрытие - сертифицированная герметичная септическая система емкостью 10 м³ - вода из собственного колодца, пробуренного на глубину 25-30 м Повышенная высота помещений: * первый этаж: 285 см * второй этаж: 270 см - утепление здания - графитовый пенополистирол толщиной 12 и 14 см (средний показатель 13 см) - облицовка / покраска фасада – от известной компании KABE - кровля – модульный лист металла от шведской компании RUUKKI - обработка металлического листа – водостоки и трубы от RUUKKI - деревянные карнизы и фронтоны, окрашенные лаком Tikkurila Утепление пола жестким пенополистиролом толщиной: * первый этаж: 12 см * второй этаж: 7 см - система теплого пола по проекту / системе известной польской компании KISAN (трубы уложены каждые 10 см, проект и фотографии доступны для ознакомления) Отделочное состояние – Стандарт Традиционный Плюс - на втором этаже потолок утеплен минеральной ватой от KNAUF (2 слоя по 15 см) - лестница самонесущая из дуба или Ясени (без балясин) - стены двух ванных комнат и туалета пропитаны влагостойким материалом - система отопления – тепловой насос от европейской или японской компании мощностью 8 кВт - камеры видеонаблюдения в углах дома / крыше, количество: 2 - забор на бетонном фундаменте - усиленный и огороженный контейнер для мусора - кровля над входом, ступени и терраса перед домом - архитекурные элементы на участке и у улицы - уличный кран зимнего сада: Schell POLAR II - очистка септика с уличной стороны, с конечной трубой / соединителем пожарного типа - потолки на втором этаже покрыты гипсовой шпатлевкой - под окно у лестницы установлена кварцевая подоконная доска Преимущества Окружающая среда - Единственное такое место у Вислы и в Йожефове! - Мазовский природный парк с богатой природной ценностью, в который входят 9 заповедников около рек Висла и Швидер - очень чистый воздух, много зелени, животных и диких птиц "Птичий остров" на Висле - семейная, тихая окрестность (очень подходящая для воспитания детей) - без выхлопных газов и городского шума - пляж у Вислы и Швидера – 5 минут - место для рыбалки – 5 минут - детский сад – 5 минут - школы, детсады, супермаркеты, рынок – 10-15 минут - очень удобное сообщение во всех направлениях - здание, освещенное солнцем 24 часа в сутки, с благоприятной ориентацией по сторонам света. Передняя часть здания и скат крыши с юга - сухой и теплый дом - крупные панорамные окна, обеспечивающие отличное освещение и интересные виды - отсутствие рециркуляции – дополнительное преимущество, позволяющее открывать окна, что дает почувствовать аромат природы внутри дома - отопление тепловым насосом от известной компании - солнечные панели полностью расположены с южной, солнечной стороны, обеспечивая максимальное получение солнечной энергии. Рекомендуется накопление энергии. *Гелио- и аккумуляторные системы – возможные субсидии - газопровод в улице, подключение по участку от забора / щитка к дому - строительство под наблюдением специалистов с 40-летним опытом в строительной индустрии: индивидуальные и многоквартирные дома в стране и за рубежом - подключение интернета: оптоволоконный кабель – подведен к зданию, а также кабелирование в отдельные комнаты - открытая планировка на первом этаже и большие окна – потенциал для внутренней планировки по стандартам и пожеланиям нового владельца - светлая и просторная гостиная с большим окном в сад - открытая кухня, позволяющая любой вариант перепланировки Дополнительные идеи / возможности внутри дома: - возможность установки отдельной каминной печи, подключенной к дымоходу - место для библиотеки или домашнего офиса Функциональная планировка интерьера: Простая и комфортабельная лестница в сочетании с широким коридором открывают пространство, обеспечивая свободное общение Благоприятное расположение очень хорошо освещенных комнат с двумя просторными ванными комнатами – еще одно преимущество. Основные плюсы каждой ванной: - биде - двойная раковина - возможность установить вторую стиральную машину / наверху - ванная комната в дизайне "Главной спальни" (спальня, ванная, гардероб) Другие: - поверхность улицы Sonaty хорошо утрамбована - улица красиво освещена / новые LED-фонари Завершение строительства - дом принят (специализированными органами) - присвоен номер дома на улице Sonaty в Йожефове - готов к регистрации и заселению Близость к природе при этом отличная приватность делают виды из окон приятными. Таинственная, положительная энергия – это то, что оцените, живя в этом районе! Чердак - обеспечивает потенциальное дополнительное пространство для хранения различных сезонных предметов, таких как: лыжи и другие... Строительство контролировалось специалистами с более чем 40-летним опытом в строительной отрасли как в Польше, так и за рубежом. Заинтересованные лица могут связаться.

Технические характеристики:
Площадь: 140,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Дуплекс: Да

Продавец: Dom Art Deco

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-premium-nowy-dom-140m2-jozefow-dz-444m2-ID4vbb1