близость к лесу и реке Свидер - хорошая транспортная развязка

Submit Property

близость к лесу и реке Свидер - хорошая транспортная развязка

Selling

близость к лесу и реке Свидер - хорошая транспортная развязка

zł 2.130.000

(0)
3 Views
авг 20, 2025

Mazowieckie, Otwocki, Wiazowna, Stefana Bryly

Description

К продаже: земельные участки в Вязовне Косцельной — рядом с лесом и рекой Свидер. Мы рады представить уникальное предложение по продаже четырех участков, расположенных в живописной деревне Вязовна Косцельна. Это отличное решение для тех, кто мечтает построить дом, окруженный природой, при этом быстро добираясь до Варшавы. Доступные площади участков по предложению:

1 809 м²
1 948 м²
1 340 м²
1 248 м²

Преимущества расположения:

Тихий и зеленый район, окруженный лесами — обеспечивает живописные виды и близость к природе
Всего 800 метров до автомагистрали S17 — быстрое и удобное сообщение с Варшавой и главными транспортными магистралями
Всего 1 километр до реки Свидер — идеальное место для прогулок, велопоездок и активного отдыха
Поблизости: продуктовые магазины, мастерские, церковь, школы — всё необходимое для комфортной жизни
Приблизительно 30 км от центра Варшавы — сочетание пригородной тишины и доступа к достопримечательностям столицы

Условия застройки: Участки оформлены в соответствии с местным планом пространственного развития под условным обозначением 8MN:

Основное предназначение — индивидуальное жилое строительство
Параметры формирования застройки:
- жилая застройка в свободной форме,
- максимальная площадь застройки — 30% от площади участка,
- минимальная биологически активная зона — 60% от площади участка,
- максимальное коэффициент застройки — 0,6,
- высота здания — до 10 м (не более 2 этажей),
- высота обслуживающих и гаражных зданий — до 5 м (не более 1 этажа),
- максимум 1 жилое здание на участке,
- крыши вальмовые и многоскатные с уклоном 25°–45°,
- главная ось крыши параллельна оси дорог 2KDD или 3KDD,
- одинаковый уклон для основных крышных поверхностей,
- при наличии существующей застройки — эти положения применяются соответственно при изменении параметров или конструкции зданий.
Условия объединения и деления:
- минимальная площадь участка — 1200 м²,
- минимальная фронтальная ширина — 20 м.
Инженреные коммуникации — от дорог вне планируемой зоны. Есть внутренняя дорога с нотариальной сервитутой согласно карте деления.
Инженерные сети:
- Электричество
- Вода

Это отличное предложение для тех, кто планирует построить дом мечты в зеленой среде или для инвесторов, ищущих участки с хорошим доступом и полным планом застройки.