Жилой дом двойной конструкции на улице Дроздов в Тыхи (район Макоювец) с встроенным гаражом, выполненный по традиционной технологии, с полезной площадью 194 м² (общая 228,42 м²) на участке площадью 301 м². Преимущества здания — его расположение (рядом остановка автобуса, лес, детская площадка, Орлик), продуманная современная архитектура. Мезонин полностью коммуникационный, является неотъемлемой частью здания и может быть использован для отдыха, работы из дома, комнат для подростков и т.п. Возможна добавление дополнительной ванной комнаты. Здание оборудовано системой отопления с наземным тепловым насосом Thermia Calibra ECO 8 и механической вентиляцией с рекуперацией. Соответствует строгим требованиям программы «Мое тепло». Наземный тепловой насос обеспечивает пассивное охлаждение здания. Уклон крыши — 30 градусов, что подходит для установки фотоэлектрических панелей. Используются алюминиевые оконные конструкции (кроме мансарды), включая два раздвижных окна HS с датчиками открывания. Окна покрыты электроскладными шторами снаружи. Комнаты расположены на трех уровнях. Первый этаж: 1. Вестибюль 5.41 м² 2. Коридор 3.74 м² 3. Ванная 4.73 м² 4. Гостиная 41.29 м² 5. Гараж 19.08 м² Второй этаж: 1. Коридор 9.57 м² 2. Спальня 10.74 м² 3. Спальня 15.58 м² 4. Ванная 8.8 м² 5. Спальня 16.84 м² 6. Спальня 10.74 м² 7. Постирочная 3.79 м² Мансарда: 1. Коридор 8.48 м² 2. Техническое помещение 6.61 м² 3. Техническое помещение 11.91 м² 4. Техническое помещение 16.59 м² Общая полезная площадь — 193.90 м², общая — 228.42 м². Традиционная технология строительства: - фундамент, ядра, 2 перекрытия, лестницы — железобетон, - стены из керамических блоков, - деревянный стропильный каркас, - кровля из керамической черепицы Orea9, - желоба и металлическая кровля из алюминия Prefa, - оконные и входные двери из алюминия (Aluprof), — ламинированное стекло на первом этаже. - окна Fakro - гаражные ворота и электроскладные жалюзи Mirola (управление Somfy), - утепление стен пенополистиролом и минеральной ватой 20 см, - силикатная штукатурка. Инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, оптоволоконный интернет. Здание предлагается в закрытом сыром виде, включая: конструкцию здания, алюминиевые окна, гаражные ворота, жалюзи, внешние штукатурки, подъезды из бетонных блоков, вентилируемые террасы с плитами gres, панельный забор по трем сторонам, коммуникации, установку для молнии. Выполнено и заполнено гликолем для вертикального коллектора наземного теплового насоса. Расположено на участке 301 м². Гросс-цена — от 1 010 000 злотых. Есть возможность довести здание до состояния под застройщика. Также доступны другие участки площадью 306 м², 342 м² и 384 м². Покупатель не платит налог PCC.

Технические характеристики:
Площадь: 194,0 м²
Спальни: 7
Ванных комнат: 3
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Дуплекс: есть
Многоуровневое: есть

Продавец: Томаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/drozdow-blizniak-z-geotermia-i-pasywnym-chlodzeniem-ID4lTL4