Двухкомнатная квартира с очень хорошим стандартом в тихом и уютном жилом комплексе недалеко от Галереи Броновицы.

ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ
- Стандарт отделки (общий ремонт запланирован на 2024 год)
- Большой балкон (9,8 м²),
- Хорошее освещение и новая система кондиционирования воздуха,
- Встроенная кухонная техника и мебель входят в стоимость,
- Комфортабельный бесшумный лифт,
- Частное парковочное место,
- Закрытая территория с воротами с дистанционным управлением,
- Тихое расположение и близость развитой инфраструктуры и центра Кракова.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Площадь квартиры составляет 46,13 м², расположена на 2 этаже уютного 3-этажного здания. Планировка включает гостиную, спальню, кухню-столовую, ванную комнату и коридор. Окна выходят на восток и юг, что обеспечивает хорошее естественное освещение и комфорт в послеполуденные часы. Указанный большой балкон и частное парковочное место прямо под зданием (дополнительная оплата: 35 000 злотых).

МЕДИА
Городское отопление, холодное и горячее водоснабжение из центра, электроснабжение. Все коммунальные услуги измеряются счетчиками (счетчики в лестничной площадке). Также возможна установка интернета и телевидения (оператор Netia).

ПЛАТЕЖИ
547 злотых: фонд ремонта, эксплуатационный фонд, аванс на центральное отопление. Дополнительно по фактическому потреблению — электроэнергия, вода и вывоз мусора.

СТАНДАРТ И ОБОРУДОВАНИЕ
Прошёл капитальный ремонт в прошлом году, включая новые полы в комнатах, кухне и коридоре (водонепроницаемые виниловые панели), а в ванной — крупноформатную керамическую плитку Max-Fliz. Ванная оборудована индивидуальной двойной раковиной из той же плитки, что и облицовка. Также современная душевая кабина с линейным сливом и встроенными фитингами, встроенный комплект Grohe, изготовленные на заказ шкафы, а также стирально-сушильная машина Haier. Новая кухня выполнена на заказ с современной бытовой техникой: индукционная варочная панель Electrolux, двойной духовой шкаф Samsung, холодильник Samsung, посудомоечная машина Whirlpool 60 см, микроволновая печь Candy и вытяжка. В процессе ремонта также установлена система кондиционирования Gree. В коридоре — встроенный шкаф с зеркалом, зеркало и пуф с местом для хранения. В спальне размещён крупный индивидуальный шкаф, меньший встроенный шкаф и навесные шкафы (другая мебель, например, раскладная кровать или письменный стол, обсуждается). В гостиной — раскладной диван Max-Fliz, просторный шкаф IKEA, обеденный стол, 4 стула, Smart TV LG 2024. Весь интерьер дополняют высококачественные деревянные и лакированные прорезные двери фирмы Inter Door, встроенное светодиодное линейное освещение в потолке и другие современные осветительные решения (например, регулируемая яркость в коридоре), а также шторы и портьеры от Euro-Firany и обои Max-Fliz.

ЗДАНИЕ И ЛЕСТНИЧНАЯ
Здание 2014 года постройки построено застройщиком Atal в рамках проекта Bronowice Residence. Оно эстетичное, утеплённое, регулярно поддерживается в хорошем состоянии, расположено в тихом месте. Для жителей — комната для хранения колясок/велосипедов. Территория огорожена, ворота управляются дистанционно. Доступ на жилой комплекс и в здание охраняется домофоном. Дополнительное преимущество — простор между зданиями, больше зелени, чем в других комплексах, и игровая площадка.

ОКРУЖЕНИЕ
Близлежащие здания также являются новыми жилыми домами, построенными в последние годы в рамках инвестиции Bronowice Residence (застройщик Atal).

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Всего в 150 м (2 минуты пешком) находится Галерея Броновицы (включая супермаркет Auchan, MediaMarkt, прачечную, рестораны быстрого и медленного питания, например, KFC, McDonald's, кафе, аптеку, ячейку для посылок и множество магазинов и сервисных точек), а также остановки городского транспорта, начальная школа и многие другие объекты. Немного дальше — OBI, IKEA, Castorama и Makro. Хороший доступ к центру города как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также удобный выход на автомагистраль A4, северный объезд Кракова или национальную дорогу №94, и быстрый доступ к аэропорту в Балице. Общественный транспорт (автобус 501) до проспекта Адама Мицкевича (центр и Старый город) занимает всего 20 минут в зависимости от трафика. То же расстояние на машине — 15-25 минут. Также стоит отметить большое количество зелёных насаждений, вокруг много ещё не застроенных зелёных зон (например, территория вокруг ручья Сул), которые ценят любители активного отдыха. Отсюда практически рукой подать до краковско-журского района с очень привлекательной туристической тропой Орлиные гнёзда.

ДОСТУПНОСТЬ
Объект доступен к заселению в течение 2 недель.

КЛИЕНТАМ
Представленная квартира — хорошее предложение для одного человека, пары или для сдачи в аренду.
_

Описание основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено, должно быть подтверждено соответствующими документами и не является предложением, указным в статье 66 и последующих Гражданского кодекса.

Клиенты агентства могут воспользоваться бесплатной консультацией по получению ИПОТЕЧНОГО кредита.

Я приглашаю вас связаться со мной для просмотра и более подробной информации.

Конрад Щостек,
SZOSTEK НЕДВИЖИМОСТЬ
тел. 575377029

Технические характеристики:
Площадь: 46.13 м²
Количество спален: 2
Этаж: 2
Построено: 2014