Кирпичный дом, окружённый деревьями и просторным лугом!

Вся территория огорожена. Идеальное место для игр с детьми!

Из всех окон открывается вид на зелёные насаждения!

Свежий и чистый воздух без смога и загрязнений!

Выделенная парковка на территории комплекса прямо у здания!

Более 40 фотографий доступны на сайте агентства недвижимости.

Очень хорошая доступность общественного транспорта – автобусы ходят каждые 10 минут с остановки, расположенной почти у дома! До трамвайной остановки всего 10 минут пешком — 1000 метров.

Эксклюзивное предложение.

Я предлагаю к продаже квартиру площадью 67 квадратных метров, состоящую из трёх комнат, кухни, ванной, отдельного туалета и прихожей.

В самой крупной комнате есть выход на просторный балкон. С балкона открывается вид на лесную зону.

Размеры комнат:

- большая комната с балконом — 17,8 м², размеры 4,65 X 3,30

- средняя комната — 15,3 м², размеры 4,50 X 3,95

- небольшая комната — 8,2 м², размеры 3,90 X 2,10

- кухня — 11 м², размеры 3,30 X 3,30

- ванная — 3 м², размеры 2,30 X 1,30

- отдельный туалет — 1 м²

- прихожая — около 10 м²

Квартира двухсторонняя. Окна кухни и небольшой комнаты выходят на восток, а две большие комнаты — на запад. В квартире есть большая подвал площадью около 10 кв. м.

Квартира полностью в процессе ремонта. Все окна заменены на новые ПВХ. В доме проведена новая централизованная система отопления с медными трубами и панельными радиаторами.

Горячая вода и отопление обеспечиваются газовым конденсационным котлом, установленным в ванной. В кухне есть газовая разводка для плиты. Полы во всех комнатах, в прихожей, кухне, ванной и туалете — ПВХ. В ванной и туалете отсутствует керамическая плитка, а на кухне плитка расположена относительно немного, что облегчает ремонт и снижает затраты.

В настоящее время аренда платная — 360 злотых. Это стоимость фонда ремонта. Потенциальный покупатель понесёт расходы на вывоз мусора, воду и канализацию.

Умеренная цена аренды — безусловное преимущество квартиры. Значительная часть расходов по обслуживанию здания: покос газонов, уборка лестничных клеток — организованы жильцами самостоятельно.

Арендная плата должна включать стоимость газа для отопления и горячего водоснабжения.

В этом году ТСЖ планирует отремонтировать кровлю над входными дверями в лестничную клетку и частично заменить ограждение территории за счёт ремонтного фонда.

Квартира находится на 1-м этаже двухэтажного здания 1981 года постройки. Несколько лет назад проведена капитальная тепловая модернизация, включая утепление лестничных клеток изнутри. После утепления стены были украшены японскими обоями.

Квартира расположена в ЖК Витковице на улице Дожынкова. Местоположение обеспечивает очень тихую обстановку. Добраться до центра Кракова очень просто. С остановки автобуса, расположенной почти у дома, ходят два маршрута. Экспресс-линия агломерации №317 доходит до ТЦ Краковглаза и Главного вокзала без пересадок (поездка примерно 20 минут), или на остановке Кузница Коллояйте можно пересесть на трамваи №18 и №50 и доехать до любой части Кракова. Маршрут автобусной линии 207 ведёт до остановки Сьевна и далее до трамвайной петли Кр-वодрза-Гурка. В часы пик автобусы ходят с интервалом около 10 минут. Последний автобус отправляется с петли Кр-водрза-Гурка чуть перед 23:00. Ночные рейсы осуществляет автобус №669 или трамвай №69 до остановки Сиевна Въадук, откуда до квартиры можно дойти за 10 минут (около 1000 метров).

Ближайшая к дому посылочная ячейка Inpost, чуть дальше — школа, детский сад, супермаркеты Biedronka, Lidl и Auchan. Самый близкий крупный магазин расположен на улице Дожынкова, примерно в 200 метрах от дома.

Отличный район для владельцев собак. В пределах 500 метров от квартиры находится огромный парк у ручья Бибичанка и Экопарк «Долина Праудника». Чуть ближе — природная лесная площадка для детей.

Легкая парковка обеспечена выделенной машиноместом, предназначенным для квартиры, расположенным на территории комплекса.

Приглашаю вас связаться со мной и договориться о встрече в квартире.

Марк Муларчик

Характеристики:
Площадь: 67,0 м²
Комнат: 3
Ванных: 1
Этаж: 1
Год постройки: 1980
Годовой взнос: 160,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Марк Муларчик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/blok-posrod-drzew-prywatna-laka-dla-dzieci-i-5-minut-do-tramwaju-ID4wcWV