Бодзанов 107 (гм. Глухолазы) – весь этаж дома 148,64 м² + гараж + сад площадью 0,456 га

Ищете место, которое объединяет тишину горной деревни с комфортом двух независимых квартир? В живописном Бодзанове, расположенном у подножия Опауских гор и всего в 4 км от Глухолаз и чешской границы, вас ждёт весь этаж дома номер 107, функционально разделённый на две независимые квартиры.

Ключевые преимущества

• Общая полезная площадь: 148,64 м²
• Квартира 1: 96,23 м² + подсобное помещение 4,15 м²
• Квартира 2: 54,41 м²
• Доля в земле: 600/1000 ≈ 0,456 га – собственный сад с правой стороны здания и позади дома
• Кирзовый гараж на участке
• Терраса с видом на зелень и камин в гостиной квартиры 1
• Тихая боковая улица; быстрый доступ к центру Глухолаз и дороге № 40

Планировка и стандарты

Квартира 1 (96,23 м²):

• 2 большие светлые комнаты
• Кухня с окном и газовым котлом двойного назначения (отопление + горячая вода)
• Ванная комната с унитазом
• Гардеробная
• Прихожая с выходом на террасу
• Хорошее состояние – постепенный ремонт

Квартира 2 (54,41 м²):

• 2 просторные комнаты
• Светлая кухня
• Ванная с унитазом
• Гардеробная
• Отопление с гранитной печью (легкое подключение к системе из квартиры 1)

Окружающая среда

• Бодзанов расположен на высоте 280 м над уровнем моря в сердце Опауских гор; в минутной прогулке – лесные тропы, а в 15 минутах на машине – популярная вершина Бискупья Копа (889 м над уровнем моря) и каньон реки Бяла Глухоласка.
• Вблизи: начальная школа, магазины, остановка PKS и рекреационный комплекс "Над Бялкой" в Глухолазах.
• Отличная база для поездок в Чехию – 10 минут до Златых Гор и лыжных курортов.

Безопасность – информация о паводке 2024

В сентябре 2024 года в районе произошли сильные наводнения после сильных дождей. Вода достигла участка недвижимости, но не вошла в цокольное помещение здания – конструкция дома расположена выше уровня паводка (Информация, полученная от владельца недвижимости).

Для кого?

• Многопоколенная семья – два «М» под одним кровом и огромный сад.
• Инвестор – готовое предложение для краткосрочной или долгосрочной аренды.
• Любители природы – тишина, горы и тропы прямо за воротами.

Приглашаем на презентацию!

Позвоните и договоритесь о просмотре, чтобы оценить все возможности этого этажа дома в зелёном Бодзанове 107.

Данная реклама носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса или иными нормативными актами. Детали по недвижимости могут изменяться и требуют проверки. Все данные ориентировочные, для подтверждения характеристик квартиры необходимо связаться с о́рганизатором предложения.

Технические характеристики:
Площадь: 148,64 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построен: 1939

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Лукаш Редзяк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bodzanow-pietro-domu-podzielone-na-2-mieszkania-ogrod-garaz-ID4vScS.html