Бодзанув 107 (Гмина Глухолазы) – целый этаж дома 148,64 м² + гараж + сад 0,456 га

Ищете место, которое сочетает в себе спокойствие горной деревни с комфортом двух независимых квартир? В живописном Бодзануве, расположенном у подножия Опавских гор и всего в 4 км от Глухолаз и чешской границы, ожидает целый этаж дома номер 107 – функционально разделенный на две независимые квартиры.

Ключевые характеристики

• Общая полезная площадь: 148,64 м²
• Квартира 1: 96,23 м² + подсобное помещение 4,15 м²
• Квартира 2: 54,41 м²
• Доля земли: 600/1000 ≈ 0,456 га – собственный сад с правой стороны здания и за домом
• Кирпичный гараж на территории
• Терраса с видом на зелень и камин в гостиной квартиры 1
• Тихая боковая улица; быстрый доступ к центру Глухолаз и маршруту № 40

Планировка и стандарт

Квартира 1 (96,23 м²):

• 2 большие, светлые комнаты
• Кухня с окном и газовым котлом двойного назначения (отопление + ГВС)
• С/У с туалетом
• Шкаф
• Коридор с выходом на террасу
• Состояние хорошее – постепенно отремонтировано

Квартира 2 (54,41 м²):

• 2 регулируемые комнаты
• Светлая кухня
• С/У с туалетом
• Шкаф
• Отопление с помощью плиточной печи (легкое подключение к установке от квартиры 1)

Окружающая местность

• Бодзанув расположен на высоте 280 м над уровнем моря в центре Опавских гор; в короткой пешей доступности находятся лесные тропы, а в 15 минутах езды – популярная Бискупия Копа (889 м над уровнем моря) и ущелье реки Белой Глухолаской.
• Рядом: начальная школа, магазины, автобусная остановка PKS и рекреационный комплекс 'Над Бялкой' в Глухолазах.
• Отличная база для поездок в Чешскую Республику – 10 минут до Zlatých Hor и лыжных склонов.

Безопасность – информация о наводнении 2024 года

В сентябре 2024 года в районе произошла высокая вода в результате сильных дождей. Наводнение достигло собственности, но не вошло на первый этаж здания – конструкция дома находится выше уровня затопления (Информация получена от владельца недвижимости).

Для кого?

• Многопоколенная семья – два 'М' под одной крышей и огромный сад.
• Инвестор – готовая планировка для краткосрочной или долгосрочной аренды.
• Любители природы – спокойствие, горы и тропы прямо за воротами.

Приглашаем вас на презентацию!

Позвоните и договоритесь о просмотре множества возможностей, предлагаемых этим этажом дома в зеленом Бодзануве 107.

Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 § 1 Гражданского кодекса или других правовых актов. Подробности о недвижимости могут изменяться и требуют подтверждения при контакте с предложителем.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bodzanow-pietro-domu-podzielone-na-2-mieszkania-ogrod-garaz-ID4vScS.html