Продается 3-комнатная дуплексовая квартира в новостройке 2010 года, с балконом, очень яркая и солнечная, с необозримым видом на зелень через окна. Первый уровень: коридор примерно 4 м², ванная комната около 4 м², комната с мини-кухней около 21 м². Второй уровень: комната примерно 23 м², спальня около 13 м². Указанная площадь — это полезная площадь. На практике у нас полезная площадь 65 м² за счет так называемой этажной площади и наклонов. На нижнем уровне нет наклонов, на верхнем есть, но пространство все равно очень просторное. Высота потолков на верхнем уровне — 1,90 м, при необходимости ее можно повысить примерно на 12 см, а также открыть деревянные балки и минимизировать их поверхность (они закрыты). На втором уровне установлена система кондиционирования Rotenso с функцией отопления (установка в 2025 году). ПВХ-окна с двойным остеклением, на втором уровне — деревянные мансардные окна FAKRO с внешними роллетами FAKRO, защищающими от солнца летом. Полы — керамическая плитка (ванная, мини-кухня, коридор), ламинат (комнаты), гладкие стены покрашены латексной краской (2025, моющаяся). Квартира обладает очень большим потенциалом, комнаты очень функциональны (каждый м² пространства использован продуманно). Мебель и техника кухни (включая посудомоечную машину и холодильник — 2024 года) могут остаться по цене продажи, также возможна оставление части мебели в комнатах — по договоренности. Дом любой ухоженности, утепленный, прилегающая территория ландшафтная с насаждениями. Основные низкие ежемесячные административные сборы (включая уборку лестницы, ремонтный фонд, аванс на городское отопление) — 350 злотых плюс оплата за воду (по счетчикам) и вывоз мусора (на человека). Отличное расположение, рядом с домом много сервисных и гастрономических предприятий, магазинов, остановок общественного транспорта A (126, 133, 143, D), с хорошим доступом к центру города и высшим учебным заведениям. В непосредственной близости зелёные зоны (100 м — парк Грабишински, Горка Скарбовцов, набережные вдоль Слезны), зоны отдыха (бассейн WKS Śląsk), велосипедные дорожки, начальные школы (№ 61, № 82, № 16, ATUT — Международная школа), детские сады (Cogito, Gajowickie Skrzaty, Fantazja, Магеллан), ясли «Зачарованный Мелоник» — ул. Рацлавицка. В 300 метрах находится поликлиника NFZ — Vistamed. Перед и рядом с домом — общественная парковка для жильцов. Объект не обременен, свободен от обременений, полная собственность. Настоятельно рекомендую! Эксклюзивность! Анетта Самборска BN Ostoja 601 39 29 53 Данное объявление не является офертой в соответствии с гражданским законодательством и другими нормативными актами, а содержащиеся здесь данные носит исключительно информационный характер. Предложение № 28590908 системы LocumNet-OnLine.