Уважаемые господа,

Агентство недвижимости Landowscy представляет вам объект недвижимости:

Здание бывшей школы — одноконсольное со мансардой, usable attic — с площадью примерно 270 м², расположенное на улице Szkolna в Борчезово, муниципалитет Зблево.

Расположение: Борчезово — это относительно крупная деревня, расположенная в нескольких километрах от Зблэво и примерно в десяти километрах от Старогарда Гданьского. В последние годы здесь были сделаны значительные инвестиции (в дороги, инфраструктуру), как и в остальной муниципалитет Зблэво. В самом поселке есть (рядом с нашим домом) начальная школа, магазин, церковь, рекреационные центры с домами у живописного озера Борчезово.

Транспорт: В Борчезово функционирует частный автобусный перевозчик.

Расстояния: 600 метров до озера Борчезово, 7 км до Зблэво (торговый центр, муниципальный офис, магазины, школа), 16 км до железнодорожной станции в Старограде Гданьском, 27 км до съезда на автодорогу A1 в Ропухах.

Здание было построено примерно в 1900 году на фундаменте из обтесанных камней, из красного кирпича, частично оштукатурено (северная стена). Деревянные потолки на исторических балках, внутренние стены из прусских стен (кирпич / балки). Крыша — деревянная (замена в 90-х годах), покрыта материалом этернит, заменены водостоки.
Это здание разделено на две жилые единицы, каждая с отдельным земельным и ипотечным реестром:

• Квартира площадью 90,00 м², состоит из 3 комнат, кухни, ванной комнаты, коридора,

• Квартира площадью 91,80 м², состоит из двух бывших классовых комнат, коридора и кладовой под лестницей.

Мансарда используется как для хранения старых классовых комнат, так и туалетов. Общая usable площадь здания (первый этаж плюс мансарда) составляет примерно 270 м². Также новые владельцы получат около 65 м² (на этаже) пространства мансарды и подвал (под частью здания).

Квартира № 1 в настоящее время занимает жилье, за годы были заменены системы и произведены необходимые ремонты. Остекление окон в этой части заменено на ПВХ.
Эта часть здания постоянно отапливается (центральное отопление с угольным котлом в подвале) — теплый пол в кухне и ванной, радиаторы в остальных комнатах.

Квартира № 2 и мансарда требуют полной реконструкции — деревянные окна, деревянные полы, неоштукатуренные стены и системы требуют замены. Эта часть здания не отапливается.

Потенциал этого здания скрыт в возможности его разделения и использования:

• для проживания только для себя,

• для проживания и ведения сервисных услуг в другой части,

• для разделения на множество квартир для отдыхающих.

Борчезово ежегодно посещают тысячи туристов и владельцев дач в этом районе, расположенном вдоль одной из главных дорог, ведущих к другим курортам, таким как Штеклин или Осиечна. Это создает огромный потенциал для бизнеса!

Коммунальные услуги: В собственности есть подключение к электросети (мощность), муниципальный водопровод, городская ливневая канализация и септик емкостью около 8 м³. На участке есть заброшенная глубокая скважина глубиной около 15 метров.

Интернет: Возможность подключения Orange до 80 Мбит/с, радиоинтернет Geckonet до 100 Мбит/с.

Площадь участка 1069 м² с неправильной формой, фронтальная длина около 43 метров, боковая около 24 метров. Передняя часть выходит на юг, доступ к участку с востока. Расположен прямо возле обновленной асфальтированной дороги (освещение, пешеходные дорожки, пешеходный переход). Участок полностью огорожен сеткой, на территории стоит металлический гараж.

Здание входит в областной реестр памятников истории.

В собственности полная собственность с отдельным земельным и ипотечным реестром.

Гарантии для новых покупателей:

• Полностью бесплатное кредитное обслуживание,

• Бесплатное оформление сделки (комиссия с покупателей не взимается),

• Кроме того, каждая сделка контролируется лицензированным брокером PFFRN — Амелия Лендовска — номер лицензии 23123.

По вопросам этого объекта можно связаться с брокером Шимоном Горецким (лицензия брокера № 23124) по телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и сердечно приглашаем вас ознакомиться с этим объектом!

Техническая характеристика:
Площадь: 270,0 м²
Спальни: 6
Этаж: цокольный
Построен: 1900

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Шимон Горецки

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ceglany-dom-w-centrum-wsi-2-mieszkania-ID4xs9Z#map