На продажу светлая, хорошо спланированная квартира площадью 49.89 м² с 2 балконами и большим подвалом (14 м²), расположенная на 1 этаже в небольшом 7-квартирном доме в Зелёнке, недалеко от Варшавы. Здание находится в непосредственной близости от леса и обеспечивает комфорт проживания в тихом зелёном районе.

Планировка помещений:

• Гостиная: 19.60 м² (с балконом, выходящим на юг – солнечным, идеальным для отдыха)
• Комната: 11.79 м² (с балконом, выходящим на восток – идеально подходит для спальни или офиса)
• Кухня: 8.33 м² (светлая, окно на северо-восток – оптимальная вентиляция и утренний свет)
• Санузел: 4.78 м² (хорошо спланирован, с местом для стиральной машины и ванны/душа)
• Коридор: 5.39 м²
• Подвал: 14 м²
• Дополнительно: доступ к общему сушильному помещению на чердаке

Преимущества квартиры:

• Окна выходят на 3 стороны – много естественного света в любое время дня
• Обеспечивает уединение – нет соседей «напротив»
• Квартира хорошо спланирована, с большими возможностями для обустройства
• Возможность адаптации планировки под 2 спальни + гостиную с кухней
• Низкая аренда: около 250 PLN в месяц
• Здание прошло тепловую модернизацию
• Парковка под зданием

Расположение и окрестности:

Отличное расположение в Зелёнке – тихо, зелено, но хорошо связано:

Пешком:

• Библиотека – 15 м
• Игровая площадка – 15 м
• Лес – 50 м (1 мин)
• Магазин – 90 м (1.5 мин)
• Салон красоты и парикмахерская – 90 м (1.5 мин)
• Автобусная остановка – 200 м (3 мин)
• Начальная школа – 350 м (5 мин)
• Комплекс средней школы (лицей, техническое училище) – 1 км (14 мин)
• Аптека – 600 м (7 мин)
• Стоматолог – 650 м (8 мин)
• Церковь – 750 м (10 мин)
• Медицинский центр – 750 м (10 мин)
• Ресторан – 700 м (10 мин)
• Станция PKP Зелёнка – 1 км (14 мин)
• Река Длуга – 350 м (5 мин)
• Велосипедная дорожка – 350 м – соединена с
• Варшава, Марки, Забки, Зегже, Кобылка, Воломин

На машине:

• 1 км – маршрут S8 (3 мин)
• 400 м – Кладбище прихода (1 мин)
• 1.2 км – Biedronka, Rossmann (3 мин)
• 1.6 км – Место купания Глинианок Зелёнка (3 мин)
• 4.5 км – Бассейн (9 мин)
• 7.3 км – Центр M1 Марки (IKEA) (9 мин)
• 13 км – Галерея Воломин (12 мин)
• 25 км – Центр Варшавы (25 мин) (средняя стоимость Uber: около 50 PLN)

Дополнительная информация:

Квартире требуется освежение – включая замену пола и проверку электрических и сантехнических установок. Идеальная база для создания комфортного интерьера, ориентированного на собственные нужды.

Санузел незаконченный – необходимо завершить плитку и заменить унитаз и душевую кабину.

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/jasne-i-ustawne-mieszkanie-49-89-m-z-2-balkonami-duza-piwnica-ID4x9qc.html