ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
ЗДАНИЕ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ И ЖИЛИЩНОЕ
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ С ИЗВЕСТНОЙ СЕТЬЮ МАГАЗИНОВ
ЦЕНА: 2 690 000 злотых
ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ: 248 м²
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 545 м²
Парковка у здания

Уникальное предложение приобрести жилое и коммерческое здание, расположенное в самом центре Крыницы-Морской, примерно в 350 м от пляжа и в 150 м от яхтенной гавани на Вислинской лагуне, откуда ходят паромы, в том числе до Фронбурга и Эльблонга.

Здание датируется концом 1980-х годов и последовательно модернизировалось.
В 2019 году были заменены гидравлические и электросистемы, установлено центральное отопление на экологическом угле-табаке.
В 2021 году здание было полностью утеплено.
Терраса, сад и парковка были модернизированы в 2023 году с укладкой тротуарной плитки и решетчатых плит (парковка).

Здание имеет три этажа. В его составе:

• 
  
• Первый этаж:
  

Два самостоятельных апартамента с отдельными входами.
Апартаменты 1 состоят из гостиной с мини-кухней, спальни и ванной комнаты.
Апартаменты 2 включают три комнаты, кухню, ванную и туалет.
Апартаменты полностью меблированы и оснащены бытовой техникой и техникой для телевидения.
Из апартаментов есть выход на большую террасу с садом, где расположен беседка с садовой мебелью.

• 
  
• Второй этаж:
  

Коммерческие и сервисные помещения площадью около 80 м². В настоящее время сданы в аренду популярной сети магазинов «Zabka». Вход в магазин с двух сторон.

• 
  
• Третий этаж:
  

4 жилых комнаты, кухня, ванная. Комнаты с окнами, частично обставлены мебелью.

На улице есть просторная терраса, где планируется строительство торгово-сервисного павильона, что может стать дополнительным источником дохода.
Рядом с зданием расположен сарай площадью около 30 м².
Под террасой находится подсобное помещение, которое можно использовать для различных целей.
Отопление обеспечивается экологическими угольными печами.
В стоимость входит вся необходимая техника.
Вход в здание осуществляется с двух улиц: Spacerowa и Nowa, что значительно влияет на потенциал объекта.
Здание предоставляет отличные возможности для организации пространства.
Территория находится под управлением местного Генплана развития.
Крыница-Морская — город, расположенный в Поморском воеводстве, на Вислинской косе, между Гдынским заливом и Вислинской лагуной.
Это туристический город с морским портом, четырьмя морскими маринами, охраняемыми пляжами, парком развлечений и множеством сервисных и гастрономических точек.
Можно добраться в город несколькими способами:
- Отличный автомобильный подъезд через провинциальную дорогу № 501.
- Автобусом, есть действующая автостанция.
- На велосипеде, велосипедные дорожки вдоль побережья.
- Морским трамваем, действующим по маршруту Фронбург-Крыница-Морская.
Возможна совместная инвестиция с владельцем.

При покупке недвижимости необходимо учитывать нотариальные сборы и агентские комиссии.

ПРИГЛАШАЕМ НА ПРОСМОТР!

Мы предлагаем эффективное содействие в получении кредита.
Раздумываете о продаже вашей квартиры?
Позвоните нам, наш офис поможет вам на каждом этапе сделки купли-продажи.

Настоящее предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса. Описание предложения подготовлено на основе осмотров и информации от владельца, может быть обновлено.

Описание и фотографии охраняются авторским правом, личными и имущественными правами, принадлежащими компании FUTURE по законам об авторском праве, Закон от 4 февраля 1994 года о авторском праве и смежных правах (Джерело Законов 1994, № 24, пункт 83, в редакции). Копирование и распространение запрещены.

Характеристики:
Площадь: 248,0 м²
Спальни: 10

Продавец: Дорота Крук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/obiekt-handlowo-mieszkaniowy-krynica-morska-ID4rSxZ