Исполнитель судебных приставов

при Районном суде в Заверье

Марк Войцик

Бюро судебных приставов № IV в Заверье

42-400 Заверье, Вестерплятте 1

Км 748/19, Км 914/20

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЕРВОМ АУКЦИОНЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Исполнитель судебных приставов в Заверье, на основании статьи 953 Гражданского процессуального кодекса, объявляет всем заинтересованным лицам, что:

10-10-2025 в 09:30

в здании Районного суда в Заверье по адресу Лесная 4, комната № 8, состоится

первый аукцион

по правам собственности на земельные участки, обозначенные номерами 1/11, 2/1, 2/4, 2/10, 2/11, 2/12, 2/13, 2/14, 2/15, входящие в земельную и ипотечную книгу № KW CZ1Z/000xxxxx/4, а также участок № 2/2, входящий в земельную и ипотечную книгу № KW CZ1Z/000xxxxx/0, км 19, Заверье, общей площадью 5250 м2

со строительным объектом: банкетный зал с гостиничной частью площадью 610,25 м2 и жилым домом для одной семьи площадью 357,92 м2, расположенных в Заверье, на улице Длина

объект зарегистрирован в земельной и ипотечной книге № KW CZ1Z/000xxxxx/4 и KW CZ1Z/000xxxxx/0 и представляет собой единое экономическое целое, связанное по функциям и установкам, поэтому он подлежит продаже как единое целое.

Согласно местному плану пространственного развития города Заверье для районов: Борое Поле, Ставки, Блановице, Кромоулов, Зузанка, Варты, Вира-Зеленая, Лосницы, объект расположен в зоне, обозначенной символами: участки № с 1/11 по 2/15 (прифронтовая часть), 4U2 - зоны участков обслуживающих зданий № 1/11, 2/2 и 2/4 (задняя часть), 41MN4 - зоны индивидульной жилой застройки, 102KDD - зоны транспортных путей доступа 56KDW - зоны коммуникационных дорог внутри.

Объект находится под ограниченными правами собственности. Указанная стоимость дана без учёта сервитута.

Оценочная стоимость составляет 5 315 045,90 злотых, а начальная цена равна 3/4 от оценочной стоимости и составляет 3 986 284,43 злотых.

Продажа имущества облагается НДС по ставке 23%. Указанные выше суммы являются брутто-ценой.

НДС рассчитан с части объекта, предназначенной для ведения бизнеса, с налоговой базой 2 595 851,69 злотых, а налоговая сумма составляет 597 045,90 злотых. Чистая стоимость всего объекта — 4 718 000,00 злотых.

Участник аукциона обязан в соответствии со статьей 962 § 1 внести залог в размере одной десятины оценочной стоимости, то есть 531 504,59 злотых (брутто), не позднее бизнес-дня, предшествующего аукциону, то есть 09.10.2025, путём перевода — на счет судебного пристава: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA, 0 в Заверье, 07 1020 2498 0000 8502 0125 3681, с пометкой Км 914/20, Км 748/19, ICO 803/19 — или в виде сберегательной книги, снабжённой полномочиями владельца на снятие всей суммы залога в соответствии с вступившим в силу решением суда.

Согласно положениям статьи 976 §1 Гражданского процессуального кодекса, в аукционе не могут участвовать: должник, судебный пристав, их супруги, дети, родители, братья и сёстры, а также лица, присутствующие на аукционе в официальных исполнительно-распорядительных целях, участники, которые не выполнили условия предыдущего аукциона, лица, которые могут приобрести имущество только с разрешения органа власти, и те, кто этого разрешения не предъявил.

За две недели до аукциона разрешается осматривать объект по будням с 10:00 до 12:00 и ознакомиться с протоколом оценки имущества в Районном суде в Заверье по адресу Лесная 4, а также с экспертным заключением по делу I Co 803/19. Заинтересованные лица должны уведомить судебного пристава не позднее, чем за две недели до аукциона, для организации даты осмотра имущества.

Права третьих лиц не помешают проведению аукциона и передаче прав собственности без резервирования, если эти лица до начала аукциона не предоставят доказательств подачи иска об освобождении имущества или предметов, арестованных с ним, от исполнения, и получения решения о приостановлении исполнительных действий в этом отношении. Эксплуатация, сервитуты и права пожизненного использования, не указанные в земельной и ипотечной книге или документально подтвержденные и не заявленные не позднее трёх дней до начала аукциона, не будут учитываться в ходе дальнейшего исполнения и истекут после окончательного решения о передаче прав собственности. Детальную информацию предоставляет судебный пристав по телефону: 32 67 11 680. Важно: налог на гражданско-правовые сделки оплачивается покупателем.

Согласно статье 18 Закона о налоге на товары и услуги (Джурнал Законов № 54, пункт 535), судебные приставы, осуществляющие исполнительные действия в соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса, являются налогоплательщиками налога на доставку товаров, совершаемую в ходе исполнения имущества, принадлежащего должнику или находящегося у него в нарушение действующих правил. Согласно статье 106 c пункта 2 Закона о налоге на товары и услуги, счета, подтверждающие доставку товаров, указанных в статье 18 упомянутого закона, за которые должник несет налоговые обязательства, выставляются от имени и по поручению должника судебными приставами, осуществляющими исполнительные действия по Гражданскому процессуальному кодексу.

Технические характеристики:
Площадь: 970,0 м²
Спален: 11
Этаж: 1
Построено: 2012

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да

Продавец: Эва Кизель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-sali-bankietowej-z-czescia-hotelowo-mieszkalna-ID4vZN1