Здание в центре города с большим потенциалом для офисных помещений, служб и сдачи в аренду квартир
ул. Золниерzy Воjска Польского 1, Билгорай

Здание трехэтажное [подвал, первый и второй этажи] с двумя гаражами, расположенное в центре города недалеко от главной улицы — рядом с учебными заведениями, офисами, торговыми и сервисными точками.

Доступ к отдельным этажам через лестницу и террасу на первом и втором этажах позволяет разделение отдельных помещений [по 4 комнаты на каждом этаже].

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- объект расположен в центре Билгорая на улице с интенсивным движением

Ссылка на карту [ссылка видна на странице офиса Maximum Real Estate]
https://maps.app.goo.gl/Y6z5LLXK64narTKr6

ЗДАНИЕ
- кирпич, построено в 1970 году
- полезная площадь около 146 м² [дополнительно площадь подвала около 70 м²]
- окна из ПВХ и дерева
- крыша покрыта листовым металлом

Функциональное расположение помещений:

Подвал:
- вход через лестницу и отдельно от двора
- коридор, ведущий к 5 комнатам

Первый этаж:
- вход через лестницу с доступом к террасе, ведущей ко всем комнатам
- вестибюль, ведущий к комнатам и ванной
- 4 комнаты
- ванная

Второй этаж:
- вход через лестницу с доступом к террасе, ведущей ко всем комнатам
- вестибюль, ведущий к комнатам и ванной
- 4 комнаты
- ванная

ПРИСТРОЙКА/ГАРАЖ
- кирпич, построено в 1970 году, полезная площадь около 50 м²

КЛАДОВАЯ/ХОЗПОМЕЩЕНИЕ
- кирпич, построено в 1970 году, полезная площадь около 10 м²

УЧАСТОК
- участок № 165/2, кадастровый номер 060201_1.0001.AR_56.165/2
- площадь 515 м², размеры 27 x 19 м
- сухой, ровный участок, развитый
- огорожен

ССЕДИСТЕМЫ
- водопровод
- канализация
- централизованное отопление от газового котла
- электроснабжение

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
- один собственник
- объект зарегистрирован в земельном и ипотечном реестре без обременений и сервитутов

Участок входит в назначенный градостроительный план города Билгоржая — зона А.1.МН/U 25
Ссылка на Генеральный план развития:

Основное назначение:
1) индивидуальное жилое строительство
2) развитие услуг
3) многоцелевое жило-услужебное строительство.

Максимальная интенсивность застройки 1.2
Площадь застройки: не более 50% от площади земельного участка, включая гаражи, хозяйственные и гаражно-хозяйственные здания — не более 100 м².
Биологически активная зона — не менее 20%
Высота жилых, смешанных и сервисных зданий — не более 12 м
Геометрия крыши: а) форма: плоская, двускатная, многощатная; б) угол наклона основных скатов крыши — не более 45°

Дополнительная информация — свяжитесь с агентом МАЦЕЙ МАКСИМИУК
тел. 606 639 596 | Maximum Real Estate | Билгоржай

Описание предложения, размещенное на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 177.0 м²
Спальни: 11
Построено: 1970 г.

Продавец: Мацей Максимюк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-w-centrum-z-duzym-potencjalem-177-m2-ID4oh2n