На продажу предлагается здание с огромным инвестиционным потенциалом, жилое и коммерческое, расположенное в престижном районе живописной Сроды Шляски недалеко от Вроцлава. Объект находится в непосредственной близости к пруду «Каяки», водному парку, начальной школе и муниципальному стадиону. Общая площадь здания — 699 м², площадь участка — 17,2 сотки. Состояние здания позволяет внести многие изменения на данном этапе строительства. Использование высококачественных материалов делает эту инвестицию очень привлекательной с точки зрения соотношения цена-качество. На этапе проектирования были проведены геотехнические испытания грунта, которые помогли определить тип грунта, а также уровень грунтовых вод в районе. Был применён соответствующий гидроизоляционный и влагозащитный слой. Фундамент был укреплён. Были залиты три дополнительных фундаментных подушки. Несущие стены — керамические блоки Eder. Оконные и дверные рамы — алюминиевые. Тройное стекло. Двери гаража Wisniewski. Полы из аншихрита. Водяное отопление на цокольном этаже. Внутри здания установлены стены из цементно-известковой смеси Knauf. Выполнена система водоснабжения, электроснабжения и канализации. Газовое отопление — газовый котёл Buderus. Объём отапливаемого здания V=1787,84 м³. Общий объём здания — 2694,16 м³. Площадь здания — 361,73 м². Количество этажей — 2 (второй этаж — жилое чердачное помещение). Стальные и деревянные кровельные конструкции. Кровля утеплена cellulose. Керамическая черепица — более прочная, чем стандартная керамика. MPZP — MN-67 — жилой район для односемейных домов. Идеально подходит, например, для студии ремонта, медицинских услуг, детсадика, танцевальной студии или дома престарелых. Также получено разрешение на прямой подъезд к участку с улицы Килинського. Приглашаю посмотреть видео-обзор этого уникального объекта — прогулку по этому уникальному инвестированию.