Искренне приглашаю вас ознакомиться с предложением о доме, расположенном в Lipowa. Дом находится всего в 5 км от Сцырка. Недвижимость расположена прямо на главной дороге, недалеко от центра Lipowa. Жилая площадь в настоящее время составляет 150 м², но может быть расширена за счет мансарды. В здании есть подвал. Кроме того, на участке есть хозяйственные постройки, которые могут служить, среди прочего, как гаражи. Недвижимость обладает высоким инвестиционным потенциалом, с возможностью деления территории на меньшие, независимые единицы. Высокие потолки и квадратные, хорошо спланированные комнаты придают объекту огромный потенциал. Здание нуждается в ремонте в соответствии с потребностями нового покупателя. Участок полностью разрешен к застройке и покрыт Графическим планом развития территории. Объект A-47MN1. Согласно плану: 1) основное назначение: индивидуальное жилое строительство 2) допустимое использование: а) некрупные услуги (до 50% общей площади всех зданий), б) гаражи, хозяйственные постройки, в) подъездные дороги, нераспределенные парковочные места, маневровые площади, г) пешеходные и велосипедные дорожки, д) сети, устройства, инженерная инфраструктура 3) параметры, показатели и правила формирования застройки и землепользования: а) минимальный индекс застройки: 0.15, б) максимальный индекс застройки: 0.60, в) максимальная площадь застройки: 40% площади участка, г) минимальная доля биозоны: 30% площади участка, д) максимальные размеры здания: 20 м, е) максимная высота здания: 9 м, ж) геометрия крыши: - для жилых и многопрофильных зданий: скатная крыша, двух- или многоскатная с одинаковым углом наклона основных поверхностей кровли от 30 до 45 градусов, - для других зданий: скатная крыша, двух- или многоскатная с одинаковым углом наклона от 15 до 45 градусов. з) минимальная площадь новых участков под застройку: 800 м². МЕДИА: Вода — собственный колодец. Возможность подключения к муниципальной воде. Канализация — септик. Возможность подключения к муниципальной канализации. Электричество; Газ — у здания. ВАЖНО! ВОЗМОЖНА ПУСКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ВЕРХНЕЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ УЧАСТКА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 2690 м². НИЖЕ — ГАЛЕРЕЯ ФОТОГРАФИЙ! ПРИГЛАШАЮ ВАС НА ПРЕЗЕНТАЦИЮ! Описание предложения, размещенного на сайте, основано на осмотре недвижимости и информации, полученной от владельца, и может быть обновлено. Не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 150.0 м²
Спальни: 8

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Виоëtа Сутоńска-Вандзель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-z-ogromnym-potencjalem-lipowa-ID4xIdV#map