На продажу – уникальный жилой-коммерческий инвестиционный объект, построенный в 2019 году в стиле доходного дома в самом центре Лидзбарка Вармлински

С удовольствием представляем предложение продажи уникальной жилой-коммерческой недвижимости, расположенной в самом сердце Лидзбарка Вармлински — города с богатой историей, динамично развивающегося и предлагающего широкие инвестиционные перспективы и отличные условия для жизни.

Местоположение – сердце Вармии, Лидзбарк Вармлински, называемый жемчужиной Вармии, — очаровательный город с более чем 700-летней историей, расположенный на реке Лёна и окружённый живописной природой. Уже несколько лет он пользуется растущим интересом инвесторов, туристов и новых жителей — не только благодаря многочисленным памятникам и природным ценностям, но и развитию инфраструктуры, сервисов и рынка недвижимости. Близость Бенедиктинского замка, Вармских термальных купален, велодорожек и других достопримечательностей делает это место уникальным.

Описание недвижимости Здание было построено в 2019 году из первоклассных материалов, с вниманием к деталям и в элегантном классическом стиле доходного дома. Современные технологии сочетаются с традиционной эстетикой, создавая удобное и презентабельное пространство.

Объект включает в себя две функционально отдельные части:
1. Коммерческая часть (цокольный этаж) На цокольном этаже расположены два просторных коммерческих помещения площадью примерно 50 м² каждое. У обоих есть независимые входы прямо со стороны улицы, что делает их идеальными для розничной торговли, обслуживания, офисных или гастрономических предприятий.
Отличное расположение в центре города обеспечивает высокий пешеходный трафик и хорошую видимость – что связывается с реальным бизнес-потенциалом.
2. Жилая часть (3 этажа) Современные интерьеры тщательно спроектированы с учётом комфорта, функциональности и элегантности. Продуманная планировка комнат обеспечивает комфорт как для семьи, так и для гостей.
Цокольный этаж (Главный вход, общая зона):

• Просторный входной холл
• Большой встроенный шкаф для верхней одежды и обуви

Первый этаж – зона отдыха:

• Просторная гостиная с кухней-столовой и выходом на балкон/терассу площадью 42,5 м², площадь терассы 13 м²
• 1 спальня — 13 м²
• кладовая — 3 м²
• гардероб/кабинет — 4,12 м²
• ванная комната с современной сантехникой и душевой кабиной — 4,30 м²

Второй этаж – личная зона:

• 3 просторные спальни
• спальня 1 — 16,3 м²
• спальня 2 — 14,5 м²
• спальня 3 — 18,4 м²
• Элегантная ванная с ванной — 6 м²
• гардероб — 7,5 м²
  Это идеальное место для отдыха или личной жизни семьи.
  

Третий этаж – зона отдыха и развлечений:

• зал с тренажёрным залом — 19,2 м²
• обзорная терраса с панорамным видом на Бенедиктинский замок — отличное место для кофе, отдыха или социализаций
  

Почему стоит обратить внимание?

• Идеальное состояние — новый дом, готов к заселению или сдаче в аренду
  
• Многофункциональность — возможность вести бизнес и жить в одном месте
  
• Представительный характер — классическая архитектура в сочетании с современным интерьером
  
• Отличное расположение — центр города, рядом офисы, магазины, туристические достопримечательности
  
• Потенциал для инвестиций — возможность получения дохода от аренды
  
• Комфорт и современность — новое оборудование, центральное газовое отопление с эффективным котлом
  

Это уникальная возможность приобрести современную стильную недвижимость в одном из самых интересных мест на северо-востоке Польши. Идеальное предложение как для инвестора, ищущего стабильный источник дохода, так и для тех, кто хочет жить в комфорте в очаровательном, безопасном городе с историческим колоритом.
Мы приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости.

Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 333,0 м²
Спален: 10
Построено: 2019

Продавец: Давид Рогалински

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-333-m2-z-widokiem-na-zamek-centrum-ID4x8vm