Номер участка: 352/40
Площадь: 28,78 гектаров
Цель использования: строительство и сельское хозяйство (MPZP)
Расположение: Хжонтовице, муниципалитет: Бжезница, уезд Вадовице
При этом предложении:
- покупка без комиссии со стороны покупателя.

Описание:
Приглашаем вас приобрести интересный участок для тех, кто желает построить небольшой одноэтажный дом в окружении природы, но с возможностью прямого доступа с асфальтовой дороги. Участок расположен в развивающемся районе, где в настоящее время возводятся новые дома. Открытое луговое пространство с редкой застройкой и многочисленными зонами для прогулок создает благоприятные условия для жизни и отдыха. Ровный участок площадью почти 30 соток можно использовать для крупного сада или фруктового сада. В непосредственной близости находятся продуктовый магазин, школа и детский сад. Хорошее сообщение с национальной дорогой (DK44) обеспечивает быстрый доступ к Скоржине, Кракову или Вадовице.

Для участка разработан архитектурный концепт с несколькими вариантами типовых проектов индивидуальных домов, которые могут быть реализованы на этом участке. Для заинтересованных сторон есть возможность получить контакты архитектора, создавшего эти проекты, чтобы приступить к оформлению разрешения на строительство по проекту, представленному в концепте или по другому, соответствующему ожиданиям будущего инвестора.

Разбивка по площади (MPZP):
- строительная часть: 952 м² (9,52 сотки) с размерами примерно: 16,5 х 58 м
- сельскохозяйственная часть: 1896 м² (18,96 соток) с размерами примерно: 15,5 х 119 м
- у дороги полоска шириной около 2 м, предназначенная для дорожного полотна: 30 м² (0,3 сотки)

Параметры застройки (MPZP):
- зоны, обозначенные как 4MU.5 (застройка для индивидуальных жилых домов и коммерческих объектов)
- максимальная площадь постройки: 50% (что составляет 476 м²)
- минимальная биологически активная зона: 30%
- высота жилого здания: до 13 м, гаража: до 8 м

Доступ к общественной дороге:
- прямой доступ к муниципальной дороге – улица Вишляна (асфальтированное покрытие).

Инженерные коммуникации:
- вода, газ, электроэнергия: в дорожной полосе, примерно в 10 м от границы участка.

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
- участок с Графическим планом пространственного развития (быстрый порядок получения разрешения на строительство и возведение дома)
- близость к природе (луга, открытая зона для прогулок, тишина, спокойствие)
- новые дома в непосредственной близости (развивающаяся зона)
- доступ к участку напрямую с асфальтовой дороги с низкой интенсивностью движения
- инженерные сети в пределах 10 м (вода, газ, электроэнергия)
- ровный, хорошо освещённый южной стороной участок
- быстрое сообщение с транзитными дорогами: национальной дорогой DK44 и дорогой в Чернихов, Лиишки.
- начальная школа (в 2 минутах)

Доступ:
- к DK44: около 1,4 км (2 мин)
- к Скоржине: 17 км (23 мин)
- до границ Кракова: 22 км (34 мин)
- до Вадовице: 18 км (24 мин)
- до Аэропорта Балице: 34 км (42 мин)
Вы можете добраться до Кракова через Скоржину (DK44) или через Лацняны: (Чернихов, Лиишки, Крыспинов) за примерно 30 минут.

Приглашаем к сотрудничеству агентов по недвижимости.

Если вас заинтересовало это предложение, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации.

Павел Корпак
тел. 510 143 982
Команда недвижимости RE/MAX DUO
Бонарка, 8, 30-415 Краков

По этому предложению комиссия нашей компании оплачивается владельцем недвижимости.
Описание предложения, размещенного на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца; оно может быть обновлено и не является офертой, в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.
Отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-2878m2-ID4xvK7)