Агентство недвижимости Alternative Real Estate Office с удовольствием представляет привлекательный строительный и сельскохозяйственный участок, расположенный в городке Кияны, община Спичин. Прямоугольный участок общей площадью 3835 м² с фронтальной шириной 24 м — это равнинная неподвижная площадь, расположенная на первой линии застройки вдоль дороги DW829. Окружающая территория тихая и живописная — участок окружён несколькими односемейными домами и сельскохозяйственными полями. Рядом находится небольшой роща, которая обеспечивает приятную тень части участков. Это отличное место для тех, кто мечтает о собственном доме в тихой и уединённой местности, но при этом очень хорошо связанной с инфраструктурой. В центре Киянов, примерно в 350 м, расположены многочисленные магазины, супермаркет, аптека, образовательный комплекс, церковь, ресторан, муниципалитет и множество других объектов. Доступ к административным границам Люблина займет всего 15 минут.

Доступные коммунальные услуги: - водопровод
- электроснабжение

В Генеральном плане пространственного развития территория участка находится под двумя планами — как зона индивидуального жилищного строительства (RM) и сельскохозяйственные земли (RP).

Зона индивидуального жилищного строительства (RM): — с следующими reguli:
1) Основное назначение: зоны индивидуального жилищного строительства;
2) Разрешено односемейное жилищное строительство при тех же условиях, что и в зонах MN;
3) Разрешаются незагруженные сервисные конструкции встроенные в жилые здания, при условии, что они не превышают 50% полезной площади жилого здания или расположены в одноповерховых вспомогательных зданиях;
4) Разрешается строительство коммунальных, хозяйственных, гаражных и сельскохозяйственных зданий при условии, что побочные воздействия новых объектов укладываются в контролируемую зону владельца участка;
5) Максимальная площадь застройки для жилых, коммунальных и хозяйственных зданий вместе взятых — до 40% площади участка;
6) Биологически активная зона — 40% площади участка;
7) Требования к жилой застройке: а) высота до 2 этажей, вторая — мансарда; б) первый этаж должен быть поднят на 1,0 м над минимальным уровнем земли внутри границ застройки; в) высота конька до 10 м; г) кровли с уклоном 20-45 градусов;
8) Требования к коммунальным и хозяйственным зданиям: а) высота 1 надземного этажа; б) первый этаж поднят на 1,0 м над минимальным уровнем земли внутри границ застройки; в) высота конька для коммунальных зданий до 9,0 м, для хозяйственных — до 10,0 м; г) одно- или двускатные кровли;
9) Здания могут располагаться на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком или прямо на границе участка при условии соблюдения требований противопожарных и строительных нормативов;
10) Разрешается индивидуальное жилое строительство в зонах индивидуального жилищного строительства при условии, что компактная застройка не превышает 5000 м² на землях I-III классов;
11) допускается использование участка для агротуристической деятельности и организации объектов, связанных с агротуризмом;
12) обязательно посадка изоляционной зелени со стороны provincial roads;
13) применяются детальные положения плана (Глава IV).

Я настоятельно приглашаю Вас связаться со мной по телефону для презентации этого объекта. Также рекомендую ознакомиться с другими доступными объектами на сайте нашего агентства:
Руководитель предложения: Доминик Галаз
Телефон: 504 630 370
Электронная почта: example@example.com
Офис недвижимости Alternative Real Estate Office, ул. Черемчова 5, 20-807 Люльбин.

Технические характеристики:
Площадь: 3835,0 м²

Продавец: Доминик Галаз

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-w-kijanach-ID4oEF0