На продажу предлагается объект недвижимости — здание и инвестиционный участок — недалеко от улицы Чойни, Люблин. Объектом этого предложения является привлекательный участок площадью 1200 м², расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся районов Люблина — вблизи улицы Чойни, в зоне, предназначенной для индивидуального жилого строительства. Недвижимость находится в непосредственной близости к зонам жилой застройки частными домами и обширным зеленым зонам, что обеспечивает будущим пользователям комфортные условия для жизни и отличные инвестиционные перспективы — в районе запланировано дальнейшее развитие дорожной, образовательной и сервисной инфраструктуры. Основные преимущества для инвестиций: ✔ Гибкие возможности деления и застройки — согласно положениям Местного Генерального Плана Пространственного Развития, зона, обозначенная символами 1MN – 5MN, позволяет реализовать индивидуальное жилое строительство (от 500 м²) или таунхаусы (от 340 м²). Это даёт возможность создания нескольких меньших участков для строительства домов под продажу или аренду. ✔ Отсутствие ограничений по ширине фасада участка — что облегчает реализацию различных концепций застройки и проектирования зданий. ✔ Возможность разделения участка под техническую инфраструктуру и коммуникации — что значительно увеличивает ценность земли в контексте подготовки комплексного инвестиционного проекта. ✔ Динамичное развитие района — близость к центру Люблина и доступ к основным выездным магистралям, что повышает привлекательность для будущей застройки как для продажи, так и для аренды. ✔ Соответствие плану пространственного развития и чёткие правила реализации инвестиций — инвестор уже на стадии приобретения может планировать график работ в деталях. Детальная информация о назначении и параметрах застройки: Основное назначение: индивидуальное жилое строительство. Минимальная площадь участка: 500 м² (односемейный дом) / 340 м² (таунхаус). Отсутствие ограничений по ширине фасада и углу границ. Возможность реализации необходимых сетей и технического оборудования. Акустические стандарты и экологические требования — подходящие для планирования высококачественного жилого комфорта. Коммуникации и доступ: В настоящее время участок не оборудован — инвестор может осуществить подключения в рамках планируемой инфраструктуры или в сотрудничестве с соседними объектами. Доступ предусмотрен Местным Генеральным Планом Пространственного Развития — в зоне обозначены границы для строительства внутренних дорог. Дополнительные преимущества расположения: всего несколько минут до центра города. Близость к остановкам общественного транспорта, школам, магазинам и медицинским учреждениям. Возможность разработки проекта застройки для требовательной аудитории клиентов, ищущих тихое место для проживания с быстрым доступом к городской инфраструктуре. Район идеально подходит для инвестиций в строительство индивидуальных домов для продажи или долгосрочной аренды. Если вы ищете землю с высоким потенциалом роста стоимости, которая уже имеет чёткое назначение в плане пространственного развития и одновременно предлагает гибкость в проектировании и реализации инвестиций, это предложение обязательно вас заинтересует. Свяжитесь со мной — я с удовольствием предоставлю подробную проектную документацию и обсудю возможные сценарии инвестиций. Подробная информация будет предоставлена во время презентации или телефонного звонка. Также приглашаю ознакомиться с другими предложениями участков для строительства, размещёнными на сайте офиса. Контактное лицо: Матеуш Пепияк, телефон: 661 223 595, электронная почта: Alternative Real Estate Office, ул. Черемчова 5, 20-807 Люблин. Содержимое этого объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.

Технические характеристики:
Площадь: 1200.0 м²

Продавец: Матеуш Пепияк

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-inwestycyjna-okolice-ul-choiny-ID4xhjN