ПРЕДЛОЖЕНИЕ – КОМПЛЕКС ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ТАНОВО (1,74 ГА).
Незаселённая недвижимость, расположенная в Таново, муниципалитет Полица, округ Полицки, Западно-Поморское воеводство, улица Щецинска, подлежит утверждённому плану пространственного развития.

Вы исключительное расположение – в буферной зоне леса Вкрзенска, рядом с участком протекает река Гуника, которая формирует природную северную границу района. Комплекс окружён лесом, что обеспечивает уникальные природные ценности и уединённый характер для инвестиций.

Доступ:

• прямо от провинциальной дороги № 115,
  
• доступ обеспечен через предназначенную внутреннюю дорогу (участок № 320/6, площадь 0,1352 га), в котором у каждого собственника есть доля.

Транспорт:

• 10 минут до Щецина,
  
• 4 минуты до запланированного съезда западной обводной дороги Щецина (S6/S10),
  
• к 2028 году будет завершено строительство участка Колбасково – Полица, что обеспечит быстрый и удобный доступ к агломерации и национальным маршрутам.
  

Параметры недвижимости

• Общая площадь: 1,74 га
  
• Вид использования: IV – 1,74 га
  
• Земельный и ипотечный реестр: без обременений
  
• Цена за всё: 4 650 000 злотых
  

Разделение участков Общее разделено на 6 участков с площадями:
320/1 – 0,3223 га (3 236 м²) – цена: 350 злотых/м²
320/2 – 0,3166 га (3 167 м²) – цена: 350 злотых/м²
320/3 – 0,3143 га (3 143 м²) – цена: 250 злотых/м²
320/4 – 0,3144 га (3 143 м²) – цена: 250 злотых/м²
320/5 – 0,3362 га (3 361 м²) – цена: 250 злотых/м² 320/6 – 0,1352 га (1 351 м²) – внутренняя дорога – у каждого собственника есть доля в обеспечении доступа.
Назначение по плану пространственного развития

• Решение № XXXV/370/2021 Совета города Полица от 26.10.2021 (Журнал законов Западно-Поморского воеводства от 14.01.2022, пункт 249) – Западное муниципалитет
  
  • часть территории (приблизительно 0,58 га, участки № 320/1 и 320/2) – обозначение 1 Ум – развитие сферы услуг с возможностью жилого назначения в дополнение:
    
    • отдельно стоящее строительство,
      
    • максимум 30% площади участка застройки,
      
    • интенсивность застройки 0,05–0,9,
      
    • высота: услуги до 9 м, гаражи/хозяйственные здания до 5,5 м,
      
    • крутые кровли 30–35°,
      
    • минимальная площадь застройки 1000 м², ширина минимум 30 м,
      
    • биологически активная зона минимум 50%.
      

Инженерные коммуникации и инфраструктура

• На главной дороге (улица Щециньска): электроснабжение и водопроводные сети.
  
• Газ на участке (на границе участков № 4 и 5)
• Разработано геологическое заключение по условиям фундамента.
  
• Доступ через новую внутреннюю дорогу с долей для каждого участка.
  

Преимущества инвестиций

• Уникальное расположение – у леса и реки Гуника.
  
• Отличная транспортная доступность – провинциальная дорога 115, быстрый доступ до Щецина и Полицы, запланированный западный обход.
  
• Гибкое использование – сервисная часть (идеально для медицинского центра, пансионата, сервисного центра), сельскохозяйственная часть с возможностью дальнейшего развития.
  
• Большие, правильной формы участки – позволяют реализовать различные застройки.
  
• Натуральные ценности – тишина, спокойствие, окружённость лесами и реками.
  
• Без юридических обременений – чистый земельный и ипотечный реестр.
  

Возможности использования

• Строительство жилого района для одноэтажных или многоэтажных домов.
  
• Реализация сервисного проекта с жилой функцией (пансионат, клиника, реабилитационный центр, гостевой дом).
  
• Долгосрочные вложения – привлекательная зона в развивающемся районе Щецина.
  

Данное предложение объединяет инвестиционный потенциал, престиж расположения и природные ценности, предоставляя уникальную возможность реализовать проект обслуживания, жилой или застройки развития.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ В ЦЕЛОМ ИЛИ ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Предложение только у MM Realty - Матеуш Микко.

Требуется подписать брокерское соглашение

Приглашаю вас связаться со мной для презентации

Технические характеристики:
Площадь: 17400.0 м²

Продавец: Матеуш Мицко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlano-uslugowe-tanowo-1-74-ha-ID4xZC5