Привлекательный земельный участок в Свиднике — идеальные инвестиции!

Мы предлагаем на продажу земельный участок (назначение земли согласно MPZP: 7MN.U) площадью 1744 м², расположенный в Свиднике, Люблинское воеводство, по улице Крęпецка. (Предложение эксклюзивно в офисе Fundament Nieruchomości)

Описание недвижимости:

- площадь: 1744 м²

- размеры: ширина 33 м, длина 53 м (прямоугольник)

- тип местности: ровная, без ограждения, без построек

- доступные коммуникации: электроснабжение, водопровод, газ, канализация, оптоволоконный интернет

- подъезд: первая линия застройки, прямо на городской дороге

- возможность деления на меньшие участки согласно Местному пространственному плану (MPZP).

- участок имеет «чистую» землю и ипоточный реестр (один собственник, без обременений)

Объект расположен в тихом районе, с легким доступом к городской инфраструктуре. Отличное предложение для инвесторов и тех, кто ищет место для строительства дома своей мечты.

Местоположение:

- расстояние до Люблина: 8 км

- расстояние до центра Свидника: 2,4 км

- ближайшая автобусная остановка: 650 м

Рядом расположены:

- школы, детские сады, продуктовые магазины и супермаркеты, автозаправочная станция, спортзал и бассейн,

- зоны отдыха, а в скором времени — новые тротуары и велосипедные дорожки вдоль дороги.

МПЗП предоставляет широкие возможности для развития, делая этот участок отличным выбором как для строительства частного дома, так и для инвестиционных проектов. Близость к Люблину и центру Свидника, наличие коммуникаций и тихая окружающая среда — основные преимущества этого объекта.

Положения MPZP для зоны с символом 7MN,U:

1) Основное назначение: индивидуальное жилое строительство, развитие сферы услуг, в форме одно- двух- или таунхаусов;

2) Условия застройки и ограничения:

- разрешено строительство:
- жилых домов и объектов обслуживания,
- жилых домов без объектов обслуживания,
- объектов обслуживания без жилых домов,

- разрешено строительство хозяйственных построек и гаражей, включая отдельно стоящие, с запретом на строительство гаражей и вспомогательных построек без соответствующей застройки указанной в пункте 1,

- запрет на размещение объектов, связанных с хранением и переработкой отходов, а также сервисных служб, включая автозаправки, базы транспорта, авто мастерские, станции техобслуживания, автомойки, а также оптовую торговлю;

3) показатели формирования застройки и управления землями:

- максимальная высота здания — 12 м, за исключением хозяйственных построек и гаражей, для которых максимум — 5 м,

- формы крыш: крутая двускатная или многоскатная с уклоном 30°-45°, полувальмовые с уклоном 12°-30°, и плоские с уклоном до 12°,

- максимум этажей:
- с полувальмовой или плоской крышей — 2,
- с крутой, двускатной или многоскатной — 3,
- максимальная плотность застройки — 1,2,
- минимальная плотность застройки — 0,01,
- максимальная площадь застройки — 50% площади участка,
- минимальный процент биологически активной зоны — 40% площади участка,
- максимальная площадь торговых площадей — 400 м²,
- минимальная площадь вновь выделяемого участка — 600 м² для жилых домов, 400 м² для таунхаусов, 250 м² для рядовых домов.

Приглашаем связаться с нами по телефону и для просмотра объектов недвижимости.



::экспортировано из программы mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 1744.0 м²

Продавец: Марчин Баран

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-inwestycyjna-swidnik-1744m2-ID4x47u#map