1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Представленный участок имеет геодезический номер 154/6 и расположен в Кракове, на улице Математиков Краковских. Общая площадь земли составляет 1000 м². Передняя ширина участка примерно 30,5 метра, а глубина около 32 метров. Объект находится в третьем секторе застройки и имеет квадратную форму.

2. ДОРОГА

Участок имеет доступ к асфальтированной муниципальной дороге через обозначенную внутреннюю дорогу шириной 5 метров. Будущий инвестор также получит доли в закрепленной дорожной части как часть стоимости недвижимости.

3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

• Вода — на соседнем участке
• Электричество — на соседнем участке
• Газ — на соседнем участке
• Канализация — на муниципальной дороге

4. ЗАСТРОЙКА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

Участок регламентируется местным планом пространственного развития Кракова — Збидиньовице, обозначенным символом: 7 MN. a)

7MN (участки для индивидуального жилого строительства)

Область охватывает всю территорию участка. Важная информация:

• Основное назначение: индивидуальное жилое строительство. ВАЖНО: строительство односемейных домов допускается в виде отдельно стоящих зданий или зданий в дуэте, при этом запрещается размещение зданий в виде террасных или групповых застроек. На землях, предназначенных для жилых застроек, запрещается расположение многоквартирных домов.
• Допустимое использование: нежилые услуги, не мешающие окружающей застройке
• Сопутствующие назначения: зоны для спорта и отдыха, озеленённые территории, коммуникационные зоны, включая: необеспеченные подъездные дороги, парковочные места для автомобилей, велодорожки, пешеходные дорожки.
• Условия застройки: застройка в виде отдельно стоящих и дуэтеобразных зданий; площадь новых участков не может быть менее 1000 м²; высота зданий, измеренная от уровня земли у самой низкой входной двери или первого этажа, до вершины или самого высокого места кровли, не должна превышать 10 м для жилых домов, 12 м для общественных зданий, 6 м для коммунальных зданий и гаражей.

  Максимальное соотношение застройки к площади участка не должно превышать 0,30. Биологически активная зона на участке должна занимать не менее 50%.

  Важное: размещение зданий длиной или шириной более 30 м запрещено. Установлены минимальные нормативы по парковке: для жилых застроек — 1 место на квартиру или 2 места на дом.

  Геометрия крыши должна соответствовать характеру застройки в культурном ландшафте Свосзовице, предполагающей использование двух или многогранных крыш с коньком по оси здания и симметричными скатами под углом не менее 25 и не более 45 градусов.

5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЛИ

Благодаря очень удачным размерам участка, отличной форме и хорошему освещению возможно успешно реализовать самые требовательные проекты.

6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА

Вблизи расположены преимущественно жилые районы и многочисленные зеленые зоны. Ближайший детский сад находится всего в 150 метрах от участка. В менее чем 4 километрах находятся начальная школа в Врзасовице, Торговый центр Свосзовице и много других культурных и сервисных объектов.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДОСТУПА И КОММУНИКАЦИЙ

Доступ к центру Кракова осуществляется общественным транспортом. Ближайшая остановка автобусов линий 135 и 254 расположена менее чем в 140 метрах от участка.

Предложение участка доступно исключительно через офис недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получать ЛУЧШИЕ условия на рынке финансирования.

Технические данные:
Площадь: 1000.0 м²

Продавец: Кинга Виче

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-10-arow-krakow-zbydniowice-ID4w5lr