Мебель в офисе недвижимости M3N представляет подготовленную предложение для продажи земельного участка. Предлагаем ознакомиться с наиболее важной информацией:
1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
2. Дороги
3. Коммуникации
4. Использование земли
5. Возможности развития земли
6. Описание района
7. Обслуживание коммуникациями. Представленный участок с геодезическим номером 154/5 расположен в Кракове на улице Математиков Краковских. Общая площадь участка составляет 1000 м². Передняя ширина примерно 30 метров, глубина — около 33 метров. Объект расположен во втором ряду застройки и имеет форму, близкую к квадрату. Участок имеет доступ к асфальтированной муниципальной дороге через внутреннюю дорогу шириной 5 метров, которая закреплена за участком. Будущий инвестор также получит доли в закрепленной дорожной площади в рамках стоимости недвижимости.
3. КОММУНИКАЦИИ: водоснабжение — на соседнем участке, электроснабжение — на соседнем участке, газ — на соседнем участке, канализация — на муниципальной дороге.
4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯ: участок покрыт Местным планом пространства развития Кракова — Збидниовице, обозначенным символом: 7 MN. 7MN (зоны односемейной жилой застройки). Он охватывает всю территорию участка. Важная информация для зон, покрытых планом:
1. Основное назначение: односемейная жилой застройка. Важно: допускается строительство отдельных домов или двухквартирных зданий, при этом запрещено застройку в виде рядовых и групповых застроек. В зонах, предназначенных для жилой застройки, запрещено возведение многоквартирных жилых домов.
2. Допустимое назначение: непристроенное сервисное развитие.
3. Сопутствующее назначение: спортивные и рекреационные зоны, озелененные территории, коммуникационные зоны, включая: не закрепленные подъездные дороги, парковочные места, велодорожки, пешеходные дорожки.
4. Условия застройки: застройка в виде отдельных и двухквартирных зданий; площадь вновь предназначенных участков не менее 1000 м²; высота зданий, измеренная от уровня земли у самого низкого входа или первого этажа здания до конька или самой высокой точки кровли, не должна превышать: 10 м для односемейных жилых домов, 12 м для общественных зданий, 6 м для специально отведенных зданий и гаражей. Максимальное коэффициент застройки для участков не более 0,30, для сервисных участков — не более 0,40. Площадь биологически активных земель на участке не менее 50%. Площадь биологически активных земель для сервисных застроек на закрепленных участках не менее 30%. Важная информация: запрещено застройку зданий с длиной или шириной более 30 м. Минимальные показатели для удовлетворения потребностей паркинга: на жилых участках — 1 парковочное место на квартиру или 2 парковочных места на дом. Геометрия кровли должна соответствовать типичной для культурного ландшафта Свосзовице: двух или многоскатных кровель, с коньком по оси здания и симметричными скатами, наклоненными к горизонту под углом не менее 25 градусов и не более 45 градусов.
Допускается использование части помещения под первой линией этажа как открытую террасу площадью не более 15 м². Цвет кровельных материалов должен соответствовать оттенкам красного. Запрещено использование кровельных материалов ярких цветов, резко контрастирующих с окружающей средой, таких как голубой, ярко-жёлтый, ярко-зелёный и т.п., а также необработанных алюминиевых листов.
5. ВОЗМОЖНОСТИ РАЗВИТИЯ ЗДАНИЯ: благодаря очень благоприятным размерам участка, отличной форме и солнечному освещению, возможно успешно реализовать самые требовательные проекты.
6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА: непосредственное окружение доминирует индивидуальная жилая застройка и многочисленные зелёные зоны. Ближайший детский сад находится примерно в 150 метрах от участка. В радиусе примерно 4 километров расположены начальная школа в Вжрасовице, торговый центр в Свосзовице и множество сервисных компаний.
7. ОБСЛУЖИВАНИЕ КОММУНИКАЦИЯМИ: доступ в центр Кракова обеспечивается общественным транспортом. Ближайшая автобусная остановка линий 135 и 254 находится менее чем в 140 метрах от участка. Предложение по участку доступно исключительно в офисе недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам в финансировании и получении ЛУЧШИХ УСЛОВИЙ на рынке. Точное расположение объекта указано внизу объявления. Приглашаю связаться со мной для просмотра недвижимости. Готов ответить на все ваши вопросы.
Кинга Виче, специалист по недвижимости, 500 732 177, офис недвижимости M3N, ул. Циениста 16А, 31-831 Краков.