ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Земельный участок - геодезический номер 5294/128 ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА В ВИДЕ ШТИФТА НА КАРТЕ, ДОСТУПНОЕ В ОПИСАНИИ ОБЪЯВЛЕНИЯ Площадь: 1008 м² Приблизительные размеры участка: 23,29 м x 43,29 м Земельный участок покрыт местным планом для Подлесие с 2022 года. Геодезическая разбивка завершена в 2023 году. Расположение: Катовице-Подлесие, ул. Нязапоминайек. Доля во внутренней подъездной дороге (высота 1/7) включена в указанную цену. Обозначение в плане 8MNR Основное предназначение: жилое индивидуальное свободностоящее - жилое. Допустимое назначение: административные и офисные услуги в коммерческих помещениях. Правила формирования застройки и показатели развития территории: 1) максимальное соотношение застройки: 40%; 2) коэффициент застройки: а) максимум: 0,4, б) минимум: 0,01; 3) минимальный процент biologически активной зоны по отношению к площади участка: 45%; 4) высота зданий: а) высота жилых зданий — до 2 этажей включая мансарду, но не более 10 м, б) высота гаражей и вспомогательных зданий — до 6 м, в) высота конструкций с учетом позиций а, б, д и § 5 сек. 4 — до 3,5 м, г) высота установок и устройств на крыше — не более 1/3 от высоты здания; 5) использование крыш уточняется: а) шатровая или многошатровая с одинаковым углом наклона скатов 25°-45°, б) скатная с углом 2°-15° Местный план доступен по ссылке под фотографиями. Подключение коммуникаций к внутренней дороге ведется за счет совместных владельцев. Обустройство участка по желанию покупателя. Водоснабжение и канализация доступны на ул. Ролницка и в соседнем жилом комплексе. Засыпка дороги должна быть завершена не позднее конца 2026 года (использование асфальта или шлака). Согласно онлайн-информации, запланирована модернизация/расширение железнодорожных путей рядом с участком — проект завершен к концу 2027 года, возможная реализация в 2028–2031 годах. Агентство недвижимости покрыто обязательной страховкой ответственности и заключает платное брокерское соглашение с покупателем. Информация в этом объявлении подготовлена на основе данных владельца и обновляемая по мере необходимости. Это объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и предназначено исключительно для информирования.

Технические характеристики:
Площадь: 1008,0 м²

Продавец: Камиль Сенка

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1008m2-pod-dom-jednorodzinny-plan-miejscowy-8mnr-ID4vT8P