Продается привлекательный земельный участок площадью 1 102,0 м², расположенный в деревне Лубч Вельки недалеко от Кжыз Велькопольски. Лубч Вельки — невероятно очаровательная деревня, окруженная зеленью, расположенная в Чернковско-Тршецянском повете. ПРИМЕЧАНИЕ: В этом районе у нас есть 5 участков с площадями: 1102,0 м², 1104,0 м², 1457,0 м², 1456,0 м² и 1461,0 м². ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Местонахождение: Лубч Вельки, гмина Кжыз Велькопольски, Чернковско-Тршецянский повят Площадь: 1102,0 м² Цель использования: в соответствии с условиями зонирования — застройка индивидуальных жилых домов Инженерные сети поблизости: вода, электроэнергия, интернет Форма участка: квадратная/трапециевидная ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ Условия зонирования — зона предназначена для индивидуальной жилой застройки Решение по условиям зонирования, выданное для этого участка, допускает строительство жилого дома в соответствии с установленными параметрами: - назначение: индивидуальная жилая застройка, - канализация: отходы выводятся в плотно закрытые, непроницаемые ёмкости, - расположение зданий согласно выделенным строительным линиям вдоль участка №128, - допустимая застройка: от 4,5% до 9% общей площади инвестиций, - как минимум 35% площади должно оставаться в виде биоактивной поверхности, - для каждого здания: - ширина фронтона: 12–20 м, - высота: до 2 этажей, от 8,0 м до 9,0 м (включая мансарду), - крыша: минимальный двускатный, симметричный, с уклоном от 15° до 45°, - соответствие инвестиций нормам строительства и техническим условиям по расположению зданий, - обязательство обеспечить место для сбора отходов согласно закону о отходах, - необходимость защиты грунтовых вод и ограничения выбросов загрязняющих веществ согласно Закону о воде и Закону об охране окружающей среды, - данный инвестиционный проект не оказывает значительного влияния на окружающую среду — экологическое решение не требуется, - шум должен находиться в пределах допустимых норм для зон индивидуальной застройки, - в случае сельскохозяйственных земель пятого класса ('R'), на типах глинистых-минеральных или глинистых почв — перед получением разрешения на строительство необходимо получить заключение о происхождении почвы. В зависимости от результата, возможно потребуется согласование исключения земли из сельскохозяйственного использования и оплата соответствующих сборов. - вода: из существующей водопроводной сети, - канализация: в проектируемый неоттягивающийся резервуар, - электроэнергия: от электросети или возобновляемых источников — при условиях, определяемых оператором, - отопление: индивидуальные низкоэмиссионные тепловые источники, - отходы: сбор согласно муниципальной системе и правилам утилизации отходов, - дождевые и талые воды: сброс на собственный участок (неасфальтированный) или в резервуары/инфильтрационные колодцы — согласно закону о воде. - доступ к муниципальной дороге (участок №128), - обязательство предусмотреть не менее 2 парковочных мест на каждую единицу, - инвестиции не подпадают под нормы охраны памятников или культурного наследия. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА, МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА Участок площадью 1102,0 м² находится в живописной и спокойной деревне Лубч Вельки, в Великопольском воеводстве, всего в 3 км от Кжыз Велькопольски. Окруженный зеленью и живописными ландшафтами, он идеально подходит для тех, кто ищет отдых от городской суеты, ценит пространство, тишину и близость к природе. Лубч Вельки окружен живописной зеленью, что способствует активному отдыху и спокойствию. Среди очаровательных лесов Наднотек и богатых лесов вокруг Кжыз Велькопольски, а также обширных зеленых лугов, жители находят идеальное место для прогулок, велосипедных поездок и контакта с природой в ее наиболее красивой форме. Участок окружен индивидуальной жилой застройкой, что обеспечивает приватность и комфорт проживания. Добраться до центра Кжыз Велькопольски можно всего за несколько минут — обеспечивая легкий доступ ко всей городской инфраструктуре и необходимым службам. В окрестностях Кжыз Велькопольски есть все необходимое для доступа к коммерческой инфраструктуре (магазины Biedronka, Dino, Polski Sklep, Rossmann, Pepco, Delikatesy Centrum и др.), образовательным учреждениям (детские сады, школы, ясли), ресторанам (ресторан Домашние Вкусы, ресторан Поэзия Вкуса), зонам отдыха (множество парков и лесов), общественному транспорту — автобусам и железным дорогам Большепольского региона (PKP Krzyz Wielkopolski 5 км — 8 минут), медицинским центрам и банкам. Общественный школьный транспорт обеспечивает детям из Лубч Вельки легкий и безопасный доступ к школам в Кжыз Велькопольски. Это удобное решение, которое неизбежно оценят семьи с детьми, ищущие гармонию между спокойной обстановкой и легким доступом к образованию. Этот район отличается развитой дорожной и коммуникационной инфраструктурой, делая покупку участка здесь обдуманным вложением в будущее — как для строительства дома, так и для повышения стоимости участка. Это отличное место для семей, удаленных работников и тех, кто ценит близость к природе без отказа от удобств. Ключевые городские центры: - Кжыз Велькопольски — 3.6 км (7 минут) - Мидзыход — 47 км (45 минут) - Гожув Велькопольский — 66.3 км (1 час) - Пила — 64.5 км (1 час) - Познань — 106 км (1.5 часа) ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕРЫ Вода Электроэнергия Интернет ДОСТУП К ОБЩЕСТВЕННОЙ ДОРОГЕ Участок имеет доступ к общественной дороге через участие в внутренней дороге (участок №135/17). ДОСТУП К УЧАСТКУ Доступ к участку осуществляется по асфальтированной дороге и внутренней дороге, в настоящее время без покрытия. УСЛОВИЯ УЧАСТКА Участок не застроен и не огорожен. Наше предложение по продаже недвижимости в Лубч Вельки включает пять строительных участков: - Участок 135/15 - 1104,0 м² - Участок 135/16 - 1102,0 м² - Участок 135/18 - 1457,0 м² - Участок 135/19 - 1456,0 м² - Участок 135/20 - 1461,0 м² - Участок 135/17 - 1193,0 м² - внутренний проезд - участие Приглашаем ознакомиться с нашим предложением по продаже участков в Лубч Вельки и открыть все достоинства этого уникального места, которое может стать вашим новым домом. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации. Группа недвижимости WGN Group, г. Познань, ул. Грюндвальдская 38В/4. При покупке осуществляется нотариальное обслуживание, а также проверка правового статуса недвижимости. Благодаря сотрудничеству с 22 банками, мы помогаем в переговорах о минимальных платежах и получении банковского кредита для покупки, строительства или ремонта. Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в юридическом смысле, предназначена только для ознакомления и подлежит обновлению; рекомендуем провести личную проверку. Весь текст, схемы, фотографии и прочая информация, размещенная на этих страницах, защищены авторским правом группы WGN Group. Запрещено копирование, распространение, электронная обработка и передача без разрешения. Все права защищены.

Технические характеристики:
Площадь: 1102.0 м²

Продавец: Симон Тамборски

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1-102-0-m2-lubcz-wielki-k-krzyza-wielkopolskiego-ID4vBmj