Уважаемый господин/госпожа, Мне приятно представить просторный и хорошо сформированный земельный участок, расположенный в деревне Стрышов, в коммуне Стрышов. Общая площадь участка составляет 20,79 соток и предназначена для индивидуальной жилой застройки. Участок засеян только травой и расположен во третьей линии от главной дороги, что обеспечивает большую тишину и уединение. Смещение участка немного на юг создает условия для хорошего освещения солнцем. Водопровод и канализация проходят по границе участка, электроснабжение есть на соседнем участке, а газ — на главной дороге. Неоспоримым преимуществом является расположение участка в тихой зоне с красивым видом на зеленые насаждения. Основные данные: - площадь застройки 20,79 соток, - неровная форма, - размеры примерно 40,50 x 35 x 42,20 x 76,70 м, - земля с легким уклоном к югу, - подъезд через внутреннюю дорогу, - инженерные коммуникации: вода, электроэнергия, канализация, газ. - использование земли: жилое строительство для индивидуальных домов. До ближайшего продуктового магазина — 300 м До озера Мухарске — 1,5 км До центра Стрышова, где расположены: - железнодорожная станция - автобусная остановка - детский сад - начальная школа - почтовые ящики До рынка в Вадовице — 14,5 км Местный план зонирования РЕШЕНИЕ № XLVI/330/2022 МУНИЦИПАЛЬНОГО СОВЕТА Стрышова от 30 сентября 2022 года. MN2 - зоны для индивидуальной жилой застройки. Максимальная высота жилых зданий — 12 м, для хозяйственных построек и гаражей — 6 м. Форма крыш жилых зданий может быть двускатной или многоскатной с одинаковым уклоном основных плоскостей от 30° до 45°. Для хозяйственных построек и гаражей допускаются двускатные или многоскатные крыши с уклоном от 15° до 45°, допускается односторонняя крыша. Правила парковки требуют наличие минимум двух постоянных парковочных мест на одну жилую постройку внутри границ участка. Площадь новых участков не должна быть менее 800 м² и шириной не менее 18 м для отдельных зданий. Допустимые показатели площади и плотности застройки для зоны MN2: - максимальный коэффициент застройки не должен превышать 50% площади участка, - коэффициент биологически активной площади не должен быть ниже 30%, - минимальный коэффициент плотности застройки 0,01, - максимальный коэффициент плотности 1,25. Искренне приглашаю как агентства недвижимости с их клиентами, так и частных лиц ознакомиться с этим участком.

Спецификации:
Площадь: 2079 м²

Продавец: Давид Штайн

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-20-79-arow-stryszow-ID4ogQP