Представляем привлекательный земельный участок, расположенный в Косцалине! Участок расположен на ул. Подмієска прямо рядом с недавно построенными частными домами, окружённый обширными зелёными зонами. Всего в 10 минутах езды от центра Косцалина. Площадь участка составляет 3005 м², форма близка к квадрату с размерами примерно 55х55 м. Категория земли — RIVb. Участок покрыт Городским планом пространственного развития, обозначен символом F.13MN — зона для индивидуальной жилой застройки:
a) допустимые формы частной застройки:
- отдельно стоящая,
- на полдома,
- таунхаусы,
b) доля биологически активной зоны — минимум 40%, с оговорками:
- для таунхаусов — минимум 35%,
- для рядовой застройки — минимум 35% для торцевых участков и минимум 30% для остальных,
c) коэффициент застройки — максимум 27%, с оговорками:
- для таунхаусов — 35%,
- для рядовой застройки — 45%,
d) максимальная плотность застройки — 0.65, с оговоркой для таунхаусов — 1.1,
e) минимальный коэффициент застройки — 0.1,
f) максимальная высота зданий — 10 м, с оговорками для хозяйственных построек и гаражей, — 4 м,
g) правила формирования крыш:
- для жилых зданий — пряционные крыши, щипцовые или многопильные, с уклоном крыш в диапазоне от 23° до 45°, допускаются плоские крыши на участках, составляющих до 30% горизонтального проекции всей крыши,
- для хозяйственных построек и гаражей, а также для односемейных жилых зданий, не превышающих 2 этажа — допускаются плоские крыши,
h) минимальная площадь предназначенного участка — 400 м², с оговорками:
- для таунхаусов — 200 м²,
- для рядовой застройки — 200 м² для торцевых участков и 140 м² для остальных;
Участок частично покрыт зоной W.III — ограниченная защита археологических памятников:
a) сотрудничество с соответствующими органами охраны памятников по вопросам инвестиций и землеройных работ,
b) проведение археологических спасательных раскопок на территории, где планируются земляные работы, по правилам, установленным специальными нормативами по охране памятников.