Участок под жилую застройку - согласно местному плану зонирования, утвержденному постановлением № VI/32/IV/2002 Городского Совета Познани от 17 декабря 2002 года, касающемуся местного пространственного плана развития района "ул. Св. Леонарда".

Площадь участка составляет 483 м².

Форма трапеции, фронт 25,8 м, глубина 22 м. На участке построено здание коммунального назначения площадью около 74 м².

Доступ: с улицы Тадеуша Рейтан.

Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, канализация, газ и оптоволокно по улице.

Кадастровый номер: участок № 112/294 расположен по адресу ул. Тадеуша Рейтан 1Б.

Инженерные коммуникации: на улице Рейтан: электроснабжение, водопровод, канализация, оптоволокно.

Общественный транспорт: городские автобусные маршруты 190, 191 от улицы Пиёнтовская.

Расположение: ул. Тадеуша Рейтан 1Б.

По локальному плану зонирования, участок расположен в зоне, обозначенной как SIA03 Мб2:

Предназначена для:

В данной зоне действует обязательство поддерживать или вводить жилищное строительство и сопутствующие функции, указанные в пункте 1.4 плана, при условии, что жилая площадь помещений, предназначенных и используемых для проживания, во всех зданиях, расположенных на участке, не может быть менее 70% общей площади зданий без учета подпольных этажей;

Запрещается размещать, строить и расширять:

любые здания с функциями, отличными от требуемых в пункте 1 плана;

Допускается размещение, строительство и расширение:

небольших архитектурных объектов;

В связи с охраной памятников необходимо провести переоценку охраняемых зданий.

В данной зоне существует обязательство сохранить существующие ценные здания. Любое новое строительство должно соответствовать линиям застройки, обозначенным на плане.

Требуемый максимум площади участка: по формуле: Pb/Pd x 100%, где "Pb" — сумма площадей наземных этажей всех зданий на участке по внешним контурам; "Pd" — площадь участка, установленная максимальной долей застройки, — не более 40%.

Максимальная высота здания, измеряемая от уровня земли до крыши или верхнего края карнизной стены при двускатной кровле, на момент утверждения плана.

Разрешается устраивать и строить двускатные кровли с уклоном 30°–45°.

Минимальный процент участка, отведенного под зелень: 30%, то есть площадь участка, не покрытая pavement, предназначенная для газонов, цветов, кустарников и деревьев, и высотой не менее 1 м.

Подробности: агент по недвижимости Ярослав Кантор


Агент, ответственный за выполнение брокерского соглашения: Ярослав Кантор (лицензия №: )

Технические характеристики:
Площадь: 483.0 м²

Продавец: Ярослав Кантор

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-483-m2-rejtana-ID4xC2I