Строительный участок для обслуживания и производства с МПЗП, Лосино, 5400 м².

Для продажи предлагается привлекательный строительный участок, расположенный в Лосино, прямо рядом со Слупском. Участок общей площадью 5400 м², находится вблизи автодороги S6, что делает его идеальным местом для различных видов бизнеса. Благоприятное расположение, очень близко к развязке дороги S6, создает уникальную возможность для инвесторов. Для этой территории утвержден местный план пространственного развития, обеспечивающий инвестиционную стабильность и упрощающий процесс реализации проекта.

Это предложение прямой продажи — Покупатель не платит комиссию агенту при приобретении этой недвижимости.

Цена: 729 000 PLN, 135,00 PLN/м²

1. Расположение и окрестности:
- Номер участка: 94/6 + 94/10, квартал 0015 Лосино.
- Город: Лосино, муниципалитет Кобылница.
- Расстояние от Слупска: 5 км, 8 минут на автомобиле.
- Расстояние до дороги S6: 1 км, развязка Лосино.
- Окружающая среда: В основном производственные, сервисные и фермерские здания, а также сельскохозяйственные земли.
- Доступ: асфальтированная муниципальная дорога (бетонная плита), прямой доступ к участку.

Участок расположен в 200 м от асфальтированной Главной улицы, что обеспечивает удобный доступ и легкое сообщение с главными магистралями региона. Вблизи — территории, предназначенные для производства и обслуживания, что создаёт благоприятные условия для развития бизнеса. Близость территорий, предназначенных для промышленности, способствует реализации инвестиций в этом районе.

2. Площадь и размеры участка:
- Площадь: 5400 м²
- Форма: прямоугольная
- Размеры: примерно 95 м в ширину и 57 м в длину
- Форма рельефа: ровная

Участок имеет форму, похожую на прямоугольник с размерами примерно 95 м x 57 м, что обеспечивает большую гибкость в проектировании и реализации инвестиций. Территория ровная и без деревьев, что позволяет быстро подготовить участок к строительству.

3. Назначение участка:
- Местный план развития: Участки включены в местный план пространственного развития, предназначен как для обслуживания, так и для производства, с возможностью жилого использования, связанного с деятельностью.
- Тип застройки: обслуживание и производство.
- Допустимая высота зданий: 6,5 м для зданий обслуживания и производства. Для жилых зданий — максимум 2 этажа.
- Максимальная застройка: 50% площади участка.
- Минимальная биологическая активная зона: 30% площади участка.

Участок расположен в зоне, предназначенной для обслуживания и промышленности согласно плану развития. Правила позволяют строить здания высотой до 6,5 м, что подходит для различных предприятий, включая малое производство и ремесла. Также есть возможность возведения жилого здания, а также расширения пространства под гаражи, хозяйственные и инфраструктурные сооружения.

4. Инженерные сети и инфраструктура:
- Электричество: электросеть вдоль дороги, примерно в 50 м от границы участка.
- Вода: водовод вдоль дороги, примерно в 50 м от границы участка.
- Канализация: сеть канализации вдоль дороги, примерно в 36 м от границы участка.

Доступ к коммунальным службам — значительное преимущество данного участка. Водопровод, канализация и электросети расположены в дороге, которая напрямую соединена с участком, что сокращает затраты и время на подключение.

5. Преимущества расположения:
- Отличная транспортная доступность — расположение на улице Улубиона в Лосино обеспечивает прямой доступ к местной дороге, а также легкий выезд на магистральные дороги и в города, такие как Слупск или Гданьск. Хорошая транспортная коммуникация облегчает транспортировку товаров и сырья, а также доступ к потенциальным клиентам и партнерам.
- Привлекательность для производственной и сервисной деятельности — участок находится в зоне обслуживания и производства, что позволяет реализовать разнообразные инвестиции, такие как строительство производственных цехов, складов, мастерских, а также офисных и сервисных помещений, без необходимости получения дополнительных разрешений на изменение назначения земли.
- Близость к промышленной и сервисной деятельности — окружен другими компаниями и производственно-сервисными объектами, что способствует сотрудничеству и обмену опытом между бизнесами. Такое расположение создает благоприятную экосистему для развития предприятий с потенциальной выгодой от местных экономических связей и синергий.
- Развитие региона — муниципалитет Кобылница и его окрестности — динамично развивающаяся зона, которая открывает много возможностей для инвестиций. Их стоимость может увеличиваться за счет дальнейшего развития дорожной инфраструктуры, промышленных зон и растущего спроса на услуги и производство в регионе.

6. Документация и юридический статус
- Категория земли и кадастровый учет: наличие земельного участка и кадастрового учета, отсутствие обременений.
- Статус владения: частная собственность, один владелец.

Юридический статус участка регулируемый, что обеспечивает безопасную сделку купли-продажи.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации и организации презентации.

WGN гарантирует рыночные цены, безопасность выгодной сделки и нотариальную поддержку.

Выделяемся полной отдачей, экспертными знаниями и самым высоким уровнем сервиса, основанным на более чем 30-летнем опыте.
Применяем Систему Качества ZJ WGN и Кодекс Этики Польской Федерации рынка недвижимости.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений, не является предложением в соответствии с законодательством, предназначена только для информационных целей и может быть обновлена; рекомендуем провести личную проверку.

Все тексты, чертежи, фотографии и иная опубликованная информация на этих страницах являются объектом авторского права.
Копирование, распространение, электронная обработка и передача контента без разрешения запрещены. Все права защищены.

При звонках указывайте номер предложения 190082.

Характеристики:
Площадь: 5400.0 м²

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Истина

Продавец: Кароль Янкович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-5400m2-losino-ID4tLBR