Земельный участок, все коммуникации на участке, Познань-Грунвальд

Не считаете ли вы, что настало идеальное время для начала строительства?

Если да, то вас обязательно заинтересует это предложение :)

Я предлагаю к продаже земельный участок в западной части Познани, идеально подходящий для возведения нового объекта. Это может быть служебное здание, многопрожекторное или жилое — выбор за вами!

Кратко: 700 м², все коммуникации, идеальная форма участка, подъезд к общественным дорогам и быстрый доступ к съезду на автомагистраль A2.

Описание недвижимости.

Участок расположен в западной части Познани — Юниково, Грунвальд. Этот район активно развивается.

Это угловой участок размером 18 м на 39 м, расположенный по обе стороны асфальтированных городских дорог. Участок огорожен; в настоящее время к нему есть доступ с обеих сторон.

Участок застроен — есть небольшой (примерно 100 м²) жилой дом с гаражом, частично с подвалом, предназначенный для сноса.

Что расположено поблизости? В окрестностях находятся частные жилые дома, здания с различным назначением, а также коммерческие объекты, зоны деловой активности и зоны отдыха — лесные массивы с искусственными водоемами, так называемые Szachty.

Преимущества:

• Полная инфраструктура
• Угловой участок, прямоугольной формы
• Огорождение по всему периметру участка
• Парковочные места на участке

Для кого предназначен этот объект?

Для тех, кто ищет инвестиционный участок.

Для тех, кто ищет небольшой участок с коммуникациями в тихом районе.

Вы уже можете подать заявку на получение условий застройки и развития участка!

Коммуникации: вода, электричество, газ, санитарная канализация.

Ключевые параметры планируемого застройки:

• максимальная плотность застройки: 1.1,
• максимальная высота здания: 10 м,
• максимальная доля занятых территорий: 35%,
• минимальная доля биоактивной зоны: 30%.

Важно знать:

• Проект местного планирования в разработке,
• Назначение земли в проекте — многофункциональная зона для индивидуальной жилой застройки (обозначение в проекте: 693SJ),
• Основной профиль — сфера услуг, сфера коммуникаций, зелённые насаждения, зона садоводческих участков, техническая инфраструктура, зона индивидуальной жилой застройки,
• Дополнительный профиль — лесная зона, водная зона, природные зелёные насаждения.

Расположение. Западная часть Познани, Юниково (Грунвальд). Участок расположен на пересечении двух улиц: Рыбницка и Возницка.

Транспорт:

• Время в путь до центра: около 20 минут на машине,
• Расстояние до центра: 9 км,
• Выезд на автомагистраль A2: 4 км (выезд в городе Коморники),
• Общественный транспорт (автобус): около 250 м (маршрут № 180),
• Автобусно-трамвайная остановка Юниково: примерно 950 м.

Если хотите посмотреть участок, звоните мне! Ольга Сутерска 509 05 71 71

Комиссия агентства оплачивается стороной продавца.

Технические данные:
Площадь: 700.0 м²

Продавец: Ольга Сутерска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-wszystkie-media-na-dzialce-poznan-grunwald-ID4vT0l