Рады представить вам предложение о продаже привлекательного земельного участка, расположенного в тихой и уединённой части Люблина — на улице Вольчаньска. Этот прямоугольный участок имеет общую площадь 526 м² и фронтальную ширину 17 м — расположен на первой линии застройки от муниципальной асфальтированной дороги. Форма участка значительно расширяет его потенциал и предоставляет широкий спектр возможностей для его развития. В Градостроительном плане участка обозначен как зона для индивидуальной жилой застройки (символ 3MN). Основные принципы формирования застройки и показатели использования земельных участков следующие: 1) Запрет превышения и обязательные границы застройки — согласно проектному чертежу; 2) Размер застройки по отношению к площади участка: не более 50%; 3) Максимальная плотность застройки: 0,8; 4) Минимальная плотность застройки: не указана; 5) Минимальная доля биоактивной площади относительно площади участка: а) для зон 1MN, 2MN, 11MN, 12MN, 15MN — 50%; б) для зон 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 13MN, 14MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN — 40%; 6) Максимальная высота здания: 9,0 м; 7) Максимальное количество надземных этажей: 2; 8) Расположение зданий допускается на расстоянии 1,5 м от границы с соседним участком или непосредственно на границе; 9) Минимальное количество парковочных мест, соответствующее § 6 планировки; 10) Распределение парковочных мест внутри границ участка; Официальный журнал Люблинского воеводства - 20 - Пункт 76; 11) Метод организации парковочных мест: гаражи (встроенные, отдельно стоящие), наземные парковочные места; 12) Форма кровли: а) в зоне 11MN установлены кровли с уклоном 25° до 45°; б) в зонах 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN установлены острые кровли с уклоном до 45°; 13) В случае реализации зеленой крыши, площадь зеленой кровли может быть учтена как биоактивная зона в соответствии с отдельными нормативами; 14) Разрешена установка зеленых кровель как интенсивного, так и экстенсивного типа, или обоих одновременно; 15) Материал кровли: все сертифицированные покрытия, пригодные для крыш с допускаемыми уклонами; 16) существующие здания могут быть сохранены в текущих параметрах. Ближайшее окружение состоит из односемейных домов и живописных зеленых зон вдоль реки Чернейовка. Основное достоинство предлагаемой земли — её расположение чуть более 1 км от участка — рядом находится областная дорога № 835. Вблизи имеются магазины, торговые и сервисные точки, рестораны и многие другие объекты. Объект идеально подходит как для инвестиции, так и для построения дома мечты вдали от городской суеты, но при этом недалеко от Люблина. В наличии коммунальные услуги: электричество, газ, вода, канализация. Окружающая среда способствует прогулкам, совместным походам, велосипедным прогулкам или играм на свежем воздухе. Дружелюбные соседи, тихий и приветливый район создают благоприятные условия для семей. До центра Люблина добраться всего за 20 минут. Сердечно приглашаю связаться со мной по телефону и на просмотр объекта, в ходе которого я предоставлю подробную информацию. Также призываю ознакомиться с другими предложениями нашего офиса, доступными на сайте: