Продается земельный участок площадью 16 соток, расположенный перед окружной дорогой Люблина, в деревне Снопков (гмина Ястков), на границе с Мariesin. Привлекательное расположение всего в 2 км от административных границ Люблина делает его идеальным местом для строительства дома.

Участок расположен во второй линии застройки, на возвышенности, окружен новыми домами и живописными зелеными зонами.

Приглашаем ознакомиться с деталями предложения.

Форма участка: прямоугольник с размерами 23,5 м x 67 м.

Рельеф: с уклоном, с мягким наклоном.

Инженерные коммуникации:

Электричество, водопровод, газ, канализация, волоконно-оптическая связь, телекоммуникации доступны.

Доступ:

Доступ к асфальтированной муниципальной дороге через укрепленную внутреннюю дорогу шириной 7 м.

Быстрый доступ к окружной дороге Люблина.

Протяженность около 500 м от ближайшей остановки автобуса MPK (маршрут № 18).

Зонирование: в соответствии с местным градостроительным планом, участок расположен в зонах MR - сельскохозяйственного жилья, включая возможность малоэтажного жилого строительства (на площади около 660 м²), а также в зонах RP - полевых культур (на оставшейся части).

Основные положения местного плана для зон MR - сельскохозяйственного жилья включают:

- допускается деление участка при условии сохранения минимальной площади создаваемого участка не менее 1350 м² для одного жилого дома;
- минимальная ширина передней части создаваемого участка установлена на уровне 18 м;
- разрешено возведение только отдельно стоящих или полузамкнутых жилых домов, а также гаражей и хозяйственных построек — до 30% площади застройки участка, с условием размещения не более одного отдельно стоящего зданиия на каждые 1100 м² при отдельно стоящей застройке или не более одной части полузамкнутого дома на каждые 720 м² при полузамкнутой застройке;
- необходимо обеспечить наличие как минимум одного гаража или парковочного места на каждом участке;
- требования к сельскохозяйственной жилой застройке включают:
- высота до 2 этажей, из которых второй может быть мансарды;
- высота конька до 11 метров, измеренная от самой низкой точки рельефа в пределах контура здания;
- допускается размещение бытовых и хозяйственных зданий для обслуживания, а также использование жилых и хозяйственных зданий для сервисных функций с запретом размещения объектов, выходящих за границы владения;
- кроме того, допускается размещение:
- курортных построек (ML),
- малоэтажного жилого строительства (MN),
- коммерческих и сервисных объектов (UC),
- объектов общественных услуг (UP),
- общественных зеленых зон (ZP, ZI),
- спортивных сооружений (US),
- объектов технической инфраструктуры,
- коммуникационных объектов, за исключением объектов технического обслуживания и заправочных станций, при условии, что они дополняют или обогащают основное назначение, не нарушают положения о ведущей функции зоны, исключают размещение нежелательных и особенно вредных для окружающей среды и здоровья человека услуг, а также не ухудшают экологическую ситуацию, соблюдая условия выбранной функции зоны;
- объем инвестиций не может превышать 0,50 га на почвах I–III класса и 1,00 га на почвах IV класса с органическими почвами, без согласия на исключение земель из сельскохозяйственного производства.

Правовой статус: регистрируется один собственник. Земельный и ипотечный реестр свободен от обременений. Разделы III и IV не содержат записей!!!

Цена обсуждаема.

Приглашаем связаться для консультации и презентации.

Камиль По-заравощик

576 303 773

Технические характеристики:
Площадь: 1581,0 м²

Дополнительные особенности:
Цена договорная: Да

Продавец: Камиль Позаравощик

Контакт: 576 303 773

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dz-budowlana-przed-obwodnica-snopkow-marysin-ID4vXEM