Участок для круглогодичного строительства загородного дома, красиво расположенный в поселке круглогодичных дач неподалеку от пляжа у озера Рыбно Полудневе в долине Малой Вэлны. На участке есть электроснабжение и водопровод, подводящийся по дороге к участку. Канализация планируется органами местной власти. Градостроительный план устанавливает зоны под строительство дач, обозначенные на плане символами ML. 2. Допустимое использование в указанных в пункте 1 зонах предусматривает деятельность для обслуживания: торговля и мелкое общественное питание, услуги для жителей. 3. В указанных в пункте 1 зонах установлены следующие правила расположения дачных построек: 1) На участках, на которых нанесены соответствующие строительные границы, здания должны располагаться в пределах этих линий — с возможностью сдвига вправо или влево. На других участках расположение зданий зависит от местных условий грунтово-в المياه и грунто-водных условий, при этом минимальное расстояние от здания до лицевого края участка не может быть меньше 6 м. Здание должно располагаться параллельно лицевой стороне участка или перпендикулярно боковой границе. 2) Перед строительством необходимо выполнить бурение для определения уровня грунтовых вод и выбрать соответствующий тип фундамента и конструкции здания. 3) Требуется сохранить лесные насаждения в рамках освоения участков, входящих в границы. Любое сокращение древесного покрова, связанное с развитием участка, не должно превышать 10% площади, обозначенной на плане. 4) Возможна вторичная делимость участков — только для участков площадью более 3000 м². При вторичной делимости минимальный размер участка устанавливается в 1200 м². 5) Въезд на участки запрещён — на том участке муниципальной дороги KG, по которой проходят двусторонние дренажные канавы. 6) Общая площадь всех построек на участке не должна превышать 35% площади участка. 4. В указанных в пункте 1 зонах установлены следующие архитектурные условия: 1) Форма проектируемых жилых зданий должна формироваться с использованием следующих принципов: a) горизонтальные выступы с допуском выступающих частей, крыльцов, веранд и т.п. b) скатные или четырехскатные крыши, симметричные, с уклоном 20° - 45°, покрытые черепицей или материалом, имитирующим черепицу, c) количество этажей: цокольный этаж и мансарда, d) подземные этажи не допускаются. 2) Размещение инженерных зданий или гаражей на участках допускается до 40 м² по площади. Высота гаражей — один этаж до уровень евозной части крыши. Кровли с уклоном 20°-45°, покрытые черепицей или аналогичным материалом. В случае объединения гаражей, уклоны крыш должны быть согласованы и соотноситься с уклонами дачных зданий. 3) Ограды участков в указанных в пункте 1 зонах должны реализовываться по принципу единства: высота, типы опор или заполняющих материалов. Фундаменты высотой не менее 30 см. 4) Помещения служебного назначения, разрешенные по пункту 2, могут располагаться внутри объема дачного здания или при его добавлении с боковой, задней или фронтальной стороны с соблюдением минимальных расстояний от передних краев участков — 6 м. Необходимо учитывать архитектуру дачного здания. Создайте дом вашей мечты с архитектором Адамом Дудко на pracowniaproporcji(.)pl Ответственный брокер за исполнение брокерского соглашения: Михал Дзьармога - брокер (лицензия №: 6987) - Представленная ценовая оферта носит информационный характер и не является коммерческим предложением в смысле ст. 66 ч.1 Гражданского кодекса. Компания работает под руководством лицензированного брокера.

Характеристики:
Площадь: 1062,0 м²

Продавец: Михал Дзьармога - брокер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-nad-jez-rybno-poludniowe-ID4qbtm