Продается красивый, благоустроенный участок под застройку площадью 874 м², расположенный в живописной деревне Шеправ. Участок покрыт местным планом пространственного развития — зонами под индивидуальное жилье с основным назначением для застройки в виде отдельностоящих или полузамкнутых домов:
1. Максимальная высота застройки — 11 метров.
2. Биологически активная зона — не менее 40% площади участка.
3. Площадь застройки — не более 30% площади участка;
4. Коэффициент застройки — минимум 0.10 и максимум 0.30;

Описание участка:
- Площадь: 874 м²
- Размеры: длина 40.83 м и 38.7 м, ширина 22.17 м и 22 м
- Полностью огорожен
- Пруд, добавляющий очарование саду
- Стильный садовый беседка с мощеной площадкой — идеально для встреч с семьей и друзьями
- Мангал для любителей домашних мясных деликатесов
- Функциональный утилитарный домик (5.5 м x 2.5 м), облицованный деревом, с крышей из профлиста, с удобным мощеным подъездом
- Красивая растительность, включая около 70 пышных елей, создающих уникальную атмосферу в саду
- Две гаража (4.20 м x 6 м и 5 м x 3 м) с укрепленным грунтом, по дополнительному согласованию
- Дренаж на участке

Коммуникации: Все коммуникации — электроснабжение, водопровод, газ и городская канализация — расположены в дороге у участка.
Имущество имеет подъезд с укрепленной внутренней дороги, ведущей к муниципальной дороге.
На участке находится проект готового дома от архитектурной студии MG Project — проект «Сосенка вариант D». Это очаровательный одноэтажный дом с мансардой общей площадью 65.49 м². Проект сопровождается полной документацией, включая геологические испытания грунта, что делает это предложение готовым к реализации.

О деревне:
Шеправ — живописная коммуна, расположенная на границе Маковский Бескид и Величкаская предгорья, с великолепными пейзажами и чистым воздухом. В районе много туристических маршрутов, памятников и мест культа, что делает его популярным у жителей и туристов. Также Шеправ развивается как популярное агротуристическое направление с аттракциями в летний и зимний сезон (лыжные склоны, подъемники). В окрестностях есть магазины, школы, зоны отдыха и памятники, все окружено живописными холмами. Жители могут наслаждаться тишиной и спокойствием, оставаясь в легкой близости к таким городам, как Величка или Краков.

Расстояния:
- Магазин Dino: примерно 450 м
- Источник Ангели Себравы: около 500 м
- Euro Store: примерно 700 м
- Delikatesy Centrum: около 850 м
- Начальная школа, Орлик, Sunny Park: примерно 1 км
- Святилище Блаженной Анелии Салавы: примерно 1.5 км
- Горнолыжная станция Шеправ: около 3 км
- Рынок Велички — шахта: примерно 15 км
- Главный рыночный площадь Кракова: около 23 км

Шеправ — место с душой:
Здесь вы сможете найти покой, наслаждаясь достопримечательностями и удобствами региона.

Эта предложение является эксклюзивным

Приглашаю вас связаться со мной для организации презентации
Агнешка Малек
Т: 604 605 651


Перед презентацией необходимо подписать стандартный брокерский договор на покупку/продажу недвижимости.
Данное объявление носит информационный характер и не является коммерческим предложением в соответствии с положениями Гражданского кодекса.
Данные о недвижимости основаны на информации, предоставленной владельцем, и могут отличаться от фактического состояния.

Источник информации: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-ogrodzona-pelne-media-ID4sD3d