Приглашаем вас приобрести строительный участок площадью 882 м², расположенный недалеко от залива в Гданьске-Собieszево, по ул. Вёсолова.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Остров Собieszево — уникальный район Гданьска, расположенный на самом востоке города — окружён водами Залива Гданьска, Перекопом Вислы и Мёртвой Вислой. Это очаровательная часть города, до которой можно добраться по современному мосту в Собieszево. В последнее время остров пережил ренессанс — развиваются новые инвестиции, запланированы новые марины, модернизируются дороги и строятся новые велосипедные дорожки. Собieszево славится лучшими, самыми широкими и спокойными пляжами всего города протяжённостью более 10 километров.

УЧАСТОК:
номер 552/1 (район Свибно) площадью 882 м² в форме прямоугольника расположен прямо на ул. Вёсолова, рядом с главной артерией острова Собieszево (всего несколько минут на машине от моста в Собieszево) и примерно в 1 км по прямой от пляжа. Участок ровный, без ограждения, расположен рядом с общественной дорогой (ул. Вёсолова).

УСЛОВИЯ МЕДИА:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ, ГАЗ
Благодаря своему отличному расположению (на расстоянии 1000 метров по прямой до пляжа залива Гданьска), участок является идеальным решением для тех, кто планирует инвестиции.

ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ:
зона M/U31 жилого-обслуживающего развития, включающая крупное жилое строительство (односемейные дома до 4 квартир и двухквартирные здания) и/или коммерческое и/или общественное обслуживание

Исключённые функции:
1) торговые объекты площадью свыше 100 м²,
2) автосалоны (с сервисом),
3) небольшие склады до 2000 м²,
4) гаражные комплексы,

ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ:
1) максимально допустимые границы застройки:
a) по линиям фасадных стен зданий с культурной ценностью на улице Богуцкого 65, 67, 69, 75, 85 и на ул. Вёсолова 26, как указано на плане,
b) на расстоянии 6.0 м от границы участка со стороны улицы Богуцкого (19-КД82), как указано на плане,
c) на расстоянии 4.0 м от границы участка со стороны пешеходно-автомобильной дорожки 21-КХ (ул. Вёсолова), как указано на плане;
2) площадь застройки в отношении площади земельного участка, покрытого инвестиционной застройкой: минимально: любое, максимально: 50%;
3) минимальный процент биологически активной площади земёлного участка, покрытого застройкой: 30%;
4) интенсивность застройки участка: минимальна: 0, максимум: 0.9;
5) высота строительства:
a) высота зданий согласно нормативам по техническим условиям, что здания и их расположение должны отвечать:
минимум: любое, максимум: 12.0 м, при этом максимально допустимый уровень самой высокой точки покрытия объёма здания не должен превышать 15,5 м над уровнем моря,
b) высота надземных многоуровневых сооружений, таких как гаражи или склады, измеряемая от минимального уровня земли у контура сооружения до верхней точки:
минимум: любое, максимум: 12.0 м, но не более 15.5 м над уровнем моря,
c) высота других строительных конструкций, не являющихся зданиями: любые, с учетом п. 12 п. 5;
6) другие параметры застройки:
a) максимочная длина фасада: 15 м,
b) псевдореальность (так называемая видимая реальность, достигаемая путём увеличения толщины стен, без изменения внутреннего планировки здания) максимальной длиной 4 м,
c) любые другие параметры и показатели застройки;
7) формы застройки: самостоятельные, двойные;
8) форма крыши:
a) коническая двускатная крыша с уклоном 40–55 градусов и симметричным углом наклона с гребнем, параллельным улице Богуцкого (19-КД82) или пешеходно-автомобильной дорожке 21-КХ (ул. Вёсолова), исключая куполообразные и арочные крыши,
b) карнизы выступающие из фасадной стены на 0.4–0.6 м,
c) мансарды длиной до 1.5 м, с отступом 1 м от края крыши;
общая длина мансард не должна превышать 30% длины стены, под которой они расположены;
9) в случае расширения существующих сооружений допускается адаптация формы крыши расширяемой части под форму крыши существующего здания.

Полный текст постановления XXXVIII/968/21 о плане локального развития местности № 2418 доступен по контакту.

Приглашаем вас связаться с нами.

Покупайте с нами – выгодно и безопасно!

- 0% комиссионных с покупателя (для предложений, помеченных знаком