Рекомендуем к продаже участок площадью 2906 м², обозначенный геодезическими номерами 1495/2, 1496, 1497, 1498 и 1515, расположенный в Бялистоке в районе Старосийце, улица Лавендова.

Объект оснащен инженерными коммуникациями: водопроводной сетью, канализацией, газовой сетью и электрической сетью.

В непосредственной близости расположены односемейные и многосемейные жилые здания, а также учебные заведения.

Участок отлично связан с центром города, объездными дорогами и остановками общественного транспорта. Рядом расположены многочисленные магазины, кафе, сервисные учреждения, инфраструктура для отдыха детей и молодежи, фитнес-центры.

Участок находится под охраной Местного Генплана развития территории, то есть:

- установлены следующие правила застройки и использования земли:

1. допускается размещение сервисных функций в виде встроенных в жилой дом с общей площадью не более 30% от площади здания

2. максимально допустимая высота зданий — до двух надземных этажей

3. максимальная высота нежилых зданий и отдельно стоящих гаражей — не более одного надземного этажа

4. уровень цокольных этажей — до 100 см над уровнем земли

5. последний этаж с высокими симметричными скатами кровли под углом 30°-45° (не распространяется на мансарды, входные группы, террасы и навесы), при условии пункта 6

6. при расширении, реконструкции или добавлении помещений допускается проектирование кровли с аналогичным или таким же углом скатов

7. максимально допустимая площадь зданий на земельном участке

- до 40% его площади — в случае односемейного жилого дома

- до 50% его площади — в случае жилого и сервисного комплекса

8. оставшаяся часть участка должна использоваться под озеленение, малые архитектурные формы, зоны отдыха и парковки

9. биологически активная зона в жилых застройках — минимум 40%, в жилом-сервисном — минимум 25%

10. транспортные коммуникации должны обеспечиваться с улиц города

11. в обоснованных случаях допускается полное или частичное снесение существующих внутренних дорог и инфраструктуры (обозначено символом KDW-29CPJ), при условии обеспечения соответствующих коммуникаций и подключения к технической инфраструктуре объектов.

Назначение земли 5.11MN,



Приглашаю связаться и ознакомиться с этим объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 2906.0 м²

Продавец: Мариуш Мисарко

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-bialymstoku-ID4rZVw