Для продажи предлагается участок земли, расположенный в Кельмно, на улице Строма.

Площадь участка составляет 1015 м², он покрыт местным планом пространственного развития, предназначен для индивидуального жилого строительства (6D 2MN).

Этот участок находится в зоне малоэтажной застройки, поэтому окружающая территория в основном состоит из лугов и пахотных полей.

Коммунальные услуги подключены: водоснабжение, электросеть.

Имущество имеет прямой подъезд к государственной дороге.


Для зон, обозначенных на плане символами: 6D 1MN, 6D 2MN, установлено следующее:

1) назначение - индивидуальное жилое строительство;

2) параметры и показатели формирования застройки:



a) максимально допустимый коэффициент застройки - 40%,




b) минимальный коэффициент зелёных насаждений — 40% от площади участков, предназначенных для застройки,




c) высота зданий до 9 м,




d) высота зданий для утилитарных и гаражных построек до 5 м,




e) многоскатные крыши;




f) для утилитарных и гаражных зданий допускаются плоские крыши;




g) запрещается наличие подвалов и требуется поднятие цокольного этажа или засыпка земли на участках, потенциально подверженных затоплению,




h) в отношении существующей застройки положения а-г применимы соответствующим образом при изменениях;



3) относительно принципов формирования застройки и использования земли:


a) в зоне воздействия электромагнитного поля, шириной 6,5 м от оси воздушной линии 15 кВ, запрещается размещать жилые дома и другие объекты, охраняемые по соответствующим регламентам, и застройку высокими зелёными насаждениями до прокладки кабелей;


4) условия деления участка и параметры земельного участка:


a) минимальная ширина фасада земельного участка составляет 20 м;
b) минимальная площадь участка — 1000 м²;
c) другие деления, кроме указанных в п. a и b, допускаются для внутреннего деления дороги согласно §13, п. 1, пункт 2


5) по вопросам охраны окружающей среды, природы и культурного ландшафта:


a) обязательство соблюдать уровни шума в соответствии с отдельными регламентами для зон жилой застройки;

b) обязательство поддерживать существующие водоотводные канавы, обозначенные графическим символом на плане;

c) допускаются отклонения от положения в п. b при условии восстановления существующих водоотводных канав;



d) запрещается ограждение участков на расстоянии менее 3,0 м от края существующих рек и ручьев;




e) вся территория находится в границах основных береговых линий долины Вислы и реки Бровина;




f) в рамках границ основных береговых линий Вислы и реки Бровина применяется следующее:


поддержание существческой исторической формы рельефа с существенными ограничениями на изменения существующих зелёных насаждений, допускаются необходимые изменения, связанные с размещением зданий, коммуникационных сооружений и технической инфраструктуры,



6) по вопросам охраны ландшафта и культурного наследия, памятников и современного культурного достояния:



a) участок расположен в охранной зоне экспозиции E` комплекса Старого города,




b) в зоне охраны экспозиции E` комплекса Старого города действуют следующие ограничения:


- запрет на строительство высотных зданий;
- запрет на создание визуальных барьеров с помощью высоких зелёных насаждений,
- запрет на возведение полностью огражденных и любых конструкций из железобетонных изделий,



7) в отношении связи и коммуникаций установлено:



a) коммуникационные услуги для зоны, обозначенной символом 6D 1MN, от дорог, обозначенных символами 6D 01KDL, 03KDD;




b) коммуникационные услуги для зоны, обозначенной символом 6D 2MN, от дорог, обозначенных символами 6D 01KDL, 6D 04KDD;



8) Обязательство обеспечить минимум 2 парковочных места на участок, включая гаражные,


9) В отношении технической инфраструктуры установлено реконструировать существующую сеть электроснабжения среднего напряжения 15 кВ с воздушных линий в кабельную.


Рекомендуется и поощряется презентация!

Я отвечу на любые вопросы по телефону.

Я предоставляю бесплатную помощь в получении ипотечного или инвестиционного кредита!


::экспортировано из mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 1015,0 м²

Продавец: Хуберт Гулебьевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-chelmnie-w-dobrej-cenie-ID4usve