Представляем предложение о продаже земельного участка, расположенного в муниципалитете Червионка-Лещчини, в районе Чухув, на улице Новая. Участок площадью 1065 м² находится в тихой и зелёной зоне среди индивидуальных жилых домов и незастроенных участков. Земельное владение имеет правильную квадратную форму с размерами 31 х 32 м спереди. На участок имеется прямой подъезд к муниципальной дороге. Использование земли: Жилое индивидуальное строительство (код A26.MN) Внутренние дороги (код A25.KDW) Дополнительная информация: граница III категории пригодности земли для застройки граница Ландшафтного парка «CKKRW» граница защитной зоны газопровода Несовпадение висячей линии застройки Площадь и горная зона для угольного месторождения Дебенско. Положение: № XXIX/375/13 от 22.02.2013 о части горной зоны «Дебенско 1» на территории, охватывающей фрагмент районов Чухов, Червионка и Дебенско в Червионка-Лещчини. § 7. 1. 1. Для обозначенных на плане участков: A13.MN, A20.MN, A24.MN, A26.MN, A28.MN, A32.MN, A36.MN, A40.MN, A47.MN, A48.MN, B15.MN, B18.MN, B22.MN, B24.MN, B27.MN, B30.MN, B33.MN, B39.MN, B40.MN, B43.MN, C3.MN, C8.MN, C9.MN, C12.MN, C14.MN, C21.MN, C23.MN, C26.MN, C30.MN, C33.MN, C36.MN, C38.MN, C41.MN, C44.MN, D12.MN, D15.MN, D23.MN, D25.MN, D27.MN, D30.MN, D32.MN, D34.MN, D36.MN, D40.MN, D48.MN, D49.MN, D61.MN, D62.MN, D63.MN, D71.MN, D72.MN, D77.MN, D80.MN, D81.MN, D85.MN, D87.MN, D90.MN, D95.MN, D98.MN, D103.MN, D104.MN, D106.MN, D107.MN, D111.MN, E2.MN, E3.MN, E4.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN, E21.MN, E23.MN, E24.MN, E26.MN, E28.MN, устанавливается: 2) назначение: индивидуальное жилое строительство. 2. Положения о принципах охраны и формировании пространственного порядка и параметров и показателей формирования застройки и землепользования: 1) местоположение: а) вспомогательные помещения – недопустимы, исключая услуги, связанные со складированием и переработкой отходов, оптовую торговлю, мастерские и автомойки, с площадью, соответствующей закону о строительстве от 7 июля 1994 г. (сост.: Законодательный вестник 2010, № 43, пункт 1623, с изменениями); б) сельскохозяйственные строения; в) спортивно-оздоровительные сооружения; г) велосипедные дорожки; д) малые архитектурные формы; е) подъездные дороги, парковки и гаражи; ж) сети и техническая инфраструктура; з) благоустроенная зелень; 2) разрешается только автономное и полузамкнутое размещение жилых зданий; 3) максимальная высота, измеряемая от уровня земли до самой высокой точки здания: а) односемейное жилье: - для участков: D12.MN, D30.MN - 2 надземных этажа, включая мансарду, не более 9 м; - для участков: C3.MN, C8.MN - 3 надземных этажа, включая мансарду, не более 15 м; - для других участков: 2 надземных этажа, включая мансарду, не более 10.5 м; б) многоэтажное жилье: - для участков: D12.MN, D30.MN - 2 надземных этажа, включая мансарду, не более 9 м; - для участков: C3.MN, C8.MN - 3 надземных этажа, включая мансарду, не более 15 м; - для других участков: 3 надземных этажа, включая мансарду, не более 12.5 м; в) торгово-гаражное здание: 5 м; 4) допускается наличие подземных гаражей высотой до 1.0 м над уровнем земли; 5) плотность застройки: а) максимум для участков: C3.MN, C8.MN - 1.2; б) максимум для участков: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN - 1.0; в) максимум для других участков: - индивидуальное жилое строительство: 0.4; - многоэтажное жилье: 0.3; г) минимум – 0.05; 6) максимальная площадь застройки по отношению к площади участка: а) односемейное жилье: - для участков: D12.MN, D30.MN - 10%; - для других участков: 40%; б) многоэтажное жилье: - для участков: D12.MN, D30.MN - 10%; - для других участков: 30%; 7) минимальный процент биологически активной поверхности: а) односемейное жилье: - для участков: C3.MN, C8.MN - 10%; - для участков: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN - 15%; - для других участков: 40%; б) многоэтажное жилье: 50%; 8) геометрия кровли: а) плоская, б) двускатная и многогранная с симметричным расположением склонов; в) односховые кровли для сельскохозяйственных зданий и гаражей; г) допускается наклон кровли 30 - 40 градусов, с коньком, параллельным соседнему участку, улице или пешеходно-автомобильному пути; д) использование кровель с пересекающимися склонами запрещено; 9) использование цветов кровли в оттенках: красный, коричневый или серый; 10) для односкатных, двускатных и многогранных кровель необходимо использовать кровельные материалы в виде черепицы или имитирующие её; 11) использование фасадных покрытий в виде металлических листов запрещено; 12) использование ярких цветов фасадов и заборов запрещено; 13) требуется согласование цветовой гаммы фасада и отделочных материалов зданий, расположенных на одних участках; 14) ограждение участков допускается при условии: а) запрещено использовать заборы из бетонных сборных элементов; б) допускаются решётчатые заборы не менее 40% (по площади внутри сегмента); в) заборы высотой не более 1.80 м; 15) минимальное количество парковочных мест и способ их устройства: а) не менее 2 парковочных мест для жилого дома индивидуальной или многоэтажной застройки (учитывая гаражные места); б) не менее 1 парковочного места на 35 м² полезной площади обслуживаемых помещений, но не менее 2 парковочных мест на один обслуживаемый объект; в) парковочные места реализуются в виде: - обозначенных стоянок на поверхности земли; - гаражей; г) для участков: C30.MN, C33.MN, C36.MN, C38.MN - строительство коллективных гаражей запрещено. 3. Положения о порядке объединения и разделения земельных участков: 1) минимальная площадь участков после объединения и разделения для застройки: а) жилых в свободной застройке - 700 м²; б) жилых в полузамкнутой застройке: - для участков: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN - 500 м²; - для других участков: 600 м²; в) для жилых в жилой застройке - 1500 м²; 2) минимальная ширина фасадов участков после объединения и разделения для застройки: а) свободно стоящих - 18 м; б) полузамкнутых - 14 м/один сегмент; в) жилых - 20 м. 4. Положения о минимальной площади новых землепланируемых участков: 1) для жилого строительства в выбранной застройке: а) свободно стоящая: 700 м²; б) полузамкнутая: - для участков: D95.MN, D98.MN, D103.MN, D111.MN, E10.MN, E12.MN, E15.MN, E19.MN - 500 м²; - для других участков: 600 м²; в) жилых - 1500 м². Приглашаем вас связаться с нами по телефону для получения дополнительной информации и организации осмотра недвижимости. Юридическая заметка: Информация о характеристиках объекта предоставлена владельцем, носит информационный характер, и может быть обновлена. Предложение по объекту является приглашением к переговорам в соответствии со статьёй 71 Гражданского кодекса и не является офертой, определённой статьёй 66 и следующими Гражданского кодекса.

Характеристики:
Площадь: 1065,0 м²

Продавец: Катажина Фойцик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-czuchowe-ID4xiIb