SEBASTIAN WISNIOWSKI
Ведущий агент
572 711 788

Земельный участок в Ясинеце, отличное расположение
Продается земельный участок в живописном городе Ясинец, всего в 15 минутах езды от центра Бельско-Бяла!

Этот участок отлично связан транспортом – всего 5 минут до развязки Ясинец и 5 минут до развязки Вапьеница на маршруте S-52, что обеспечивает быстрый и удобный доступ как к городу, так и к Катовице, Кракову и Чешину.

Преимущества участка:
• Расположение:
Расположен в зеленой тихой местности, вдали от городской суеты, рядом с лесом, что гарантирует красивые виды и комфортный отдых на свежем воздухе.
• Вид:
Участок с видом на горы – идеальное место для любителей природы и тех, кто ценит спокойствие и уединение.
• Форма и топография: Участок ровный и имеет правильную, идеальную форму, что значительно облегчает застройку и планирование строительства.
• Освещенность: отлично освещен солнечным светом в течение всего дня.

Это отличное предложение для семьи, ищущей привлекательное место для строительства одноэтажного дома, окруженного зеленью и тишиной, с возможностью быстрого доступа к городским удобствам.

Дополнительная информация:

Предложение касается участка №
1433/7 - площадь 1108 м² с размерами 43x33x25x36 м
1433/4 - доля 1/7 в дорожном участке площадью 125 м²

Общая площадь вместе с долями в дороге – 1233 м²

Также есть возможность приобретения соседних участков, что делает предложение крайне гибким в связи с возможностью расширения территории.

1433/6 - площадь 1114 м²

Коммуникации - участок оснащен электроэнергией и телекоммуникациями
Вода из водопровода и санитарная канализация — получены условия от AQUA и находятся в стадии проектирования.

Участок будет оборудован указанными коммуникациями продавцом, расходы на оборудование несет покупатель. Стоимость подключения электроэнергии от Tauron для 13 кВт составляет 1088 злотых, стоимость телекоммуникаций — 1000 злотых, вода и канализация — 1/6 стоимости оборудования шести предназначенных участков.

На данный момент газовое подключение не планируется, однако есть возможность его подключения, так как газ идет по улице Лилиова.

Участок покрыт местным планом зонирования с символом 106MN1

MN – зоны для индивидуальной жилой застройки
§ 16. Постановления плана для зон, обозначенных на плане символами от 01MN1 до 181MN1:
1) Основное назначение: индивидуальное жилое строительство;
2) Дополнительное назначение: сфера обслуживания, включая неинвазивные услуги;
3) параметры и показатели формирования застройки и землепользования:
a) минимальная доля биоактивной площади:
- 60% в зонах от 01MN1 до 138MN1,
- 40% в зонах от 139MN1 до 181MN1,
b) интенсивность застройки: от 0.01 до 0.80,
Юридический вестник Силезского воеводства – 17 – пункт 7630
c) максимальный размер застройки по отношению к площади участка:
- 30% в зонах от 01MN1 до 138MN1,
- 40% в зонах от 139MN1 до 181MN1,
d) максимальная высота здания: 10 м,
e) плоские кровли или двускатные и многоскатные с уклоном до 45 градусов,
f) минимальная площадь предназначенного под застройку участка: 800 м²

Полный текст Решения № LXI/754/23 Совета муниципалитета Ясинец от 29 сентября 2023 года
по местному плану территориального развития для муниципалитета Ясинец, село Ясинец

ссылка на решение: s://dzienniki.slask.eu/WDU_S/2023/7630/akt.pdf
Доступ к участку по асфальтированной дороге и частично по грунтовой дороге.

Приглашаем связаться с нами и организовать показ!

ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ КОМИССИЮ

Приглашаем к контакту и организации просмотра.
Агентствам недвижимости, заинтересованным в этом предложении для своих клиентов, просьба связаться с нами. Мы с удовольствием обсудим условия сотрудничества с RE/MAX по продаже.

Юридическая информация: Информация о характеристиках недвижимости, предоставленная владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение о недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, определенным статьями 66 и последующими Гражданского кодекса.

RE/MAX Invest
ул. Вайзволения 1
43-300 Бельско-Бяла
33 821 90 05

Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, однако не гарантируется и должна быть проверена самостоятельно.