SEBASTIAN WISNIOWSKI
Агент по продаже
572 711 788

Предлагается к продаже земельный участок в живописном городе Яженьица, всего в 15 минутах езды от центра Биельско-Бяла!

Этот участок хорошо связан — всего 5 минут до съезда с трассы Яженьица и 5 минут до съезда Вапьеница на трассе S-52, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к городу, а также к Катовицы, Кракову и Ченшину.

Преимущества участка:
• Расположение:
находится в зеленой и тихой зоне, вдали от городского шума, рядом с лесом, что гарантирует красивые виды и комфортный отдых на свежем воздухе.
• Вид:
Участок с видом на горы — идеальное место для любителей природы и тех, кто ценит покой и уединение.
• Форма и рельеф:
Участок ровный и имеет правильную, идеальную форму, что значительно облегчает застройку и планирование строительства.
• Солнечное освещение:
Идеально освещен солнцем в течение всего дня.

Это идеальное предложение для семьи, ищущей привлекательное место для строительства индивидуального жилья в окружении зелени и тишины, с удобным доступом ко всем городским удобствам.

Дополнительная информация:
Объект относится к участку номер
1433/6 — площадь 1114 м² с размерами 55x27x41x23 м
1433/4 — доля 1/7 в дорожном участке площадью 125 м²
Общая площадь вместе с долями в дороге составляет 1239 м²
Также возможна покупка соседних участков, что делает предложение чрезвычайно гибким благодаря возможности расширения пространства.
1433/7 — площадь 1108 м²
Коммуникации — участок оборудован электроснабжением и телекоммуникациями; вода — из водоснабжения и канализации, условия утверждены AQUA и находятся в стадии проектирования.
Участок будет оснащен указанными коммуникациями продавцом, расходы на оборудование ложатся на покупателя. Стоимость подключения электроэнергии от Tauron (13 кВт) — 1088 злотых, телекоммуникации — 1000 злотых, вода и канализация — 1/6 стоимости оборудования шести обозначенных участков.
На данный момент планируется отсутствие газового подключения, но есть возможность его подключения, так как газ идет по улице Лилиова.
Участок находится под действием местного градостроительного плана с символом 106MN1.
MN — зоны для односемейного жилого строительства.
§ 16. Положения плана для районов, обозначенных на плане символами от 01MN1 до 181MN1: 1) Основное назначение: односемейное жилое строительство; 2) Дополнительное назначение: развитие объектов сервиса, включая неж intrusion service; 3) Параметры и показатели формирования застройки и землепользования: а) минимальная доля биологически активных участков: - 60% в районах с 01MN1 по 138MN1, - 40% в районах с 139MN1 по 181MN1, б) интенсивность застройки:от 0,01 до 0,80, в) максимальный размер застройки относительно площади земельного участка: - 30% в районах с 01MN1 по 138MN1, - 40% в районах с 139MN1 по 181MN1, г) максимальная высота здания: 10 м, д) плоская крыша или двухскатные и многоскатные крыши с уклоном до 45 градусов, е) минимальная площадь назначения для застройки: 800 м² Полный текст РЕШЕНИЯ № LXI/754/23 Местного совета Яженьицы от 29 сентября 2023 года о местном плане пространственного развития для муниципалитета Яженьица и деревни Яженьица Ссылка на решение: https://dzienniki.slask.eu/WDU_S/2023/7630/akt.pdf Доступ к участку через асфальтированную дорогу и частично грунтовую дорогу. Приглашаем связаться с нами и организовать презентацию! ПРОДАВЕЦ НЕ ВЗИМАЕТ КОМИССИЮ Приглашаем вас связаться с нами для организации презентации. Юридическая заметка: информация о характеристиках объекта, предоставленная собственником, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение о продаже объекта является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является публичной офертой, регулируемой статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. RE/MAX Invest ул. Вызволения 1 43-300 Биельско-Бяльо 33 821 90 05 Информация, предоставленная агентом/владельцем офиса, считается точной и надежной, но не гарантируется и должна быть подтверждена независимо. В случае этого предложения вознаграждение нашего офиса оплачивается собственником недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, может быть обновлено и не является офертой, определенной статьями 66 и последующими Гражданского кодекса. Предложение отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()